我想问下村民占用集体土地要怎么处理?

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• 146****6385

  可通过土地管理管理部门依法处理。
  　　我国《土地管理法》规定，第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
  　　第六十七条 县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
  　　（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
  　　（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
  　　（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。
  　　（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
  　　第六十八条 土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的，应当出示土地管理监督检查证件。
  　　第六十九条 有关单位和个人对县级以上人民政府土地行政主管部门就土地违法行为进行的监督检查应当支持与配合，并提供工作方便，不得拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法执行职务。
  　　第七十一条 县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:51:28
• 143****1833

  双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，或去法院起诉。
  
  根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
  
  当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:51:04
• 145****9270

  发展企业需要占用集体土地的，必须经村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意，才可以与村委会签订合同使用土地，对于个别人不同意的，应当保留其个人意见。
  但是，企业在使用土地前，必须按《土地管理法》规定的程序申请批准。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:51:00

相关问题

• 问 我想问下村民占用集体土地要如何处理?
  答

  对于你这个问题,首先应找到村干部,让村干部进行调解,如果调解不成,再找乡镇上的分管你们这村的干部进行处理,这种土地的侵占问题,一般在基层就能解决,但是如果找上述2个地方都还没解决好的话,你就只有再找土地管理局了,还有就是提起诉讼了.根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。　　第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。　　第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。所以,对你这案子,如果对方不愿协商、调解或者协商、调解不成的，你们可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。但是得提供相关证据证明这土地原本就是属于你家的.

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• 问 我想问下集体土地能过户吗？
  答

  集体房屋产权是什么？集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。4、在农村，土地归集体。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

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• 问 我想问下农村集体土地可以贷款吗？
  答

  　　集体土地证能贷款吗　　一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定：　　1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。　　2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。　　3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。　　集体土地证怎么过户？　　一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。　　二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。　　三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。　　四、缴交资料　　1、市房地产证买卖登记申请表；　　2、市房地产买卖合同；　　3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；　　4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；　　5、测绘分户图(按申请户数)；　　6、买卖双方身份证明；　　7、解困房买卖合同(属解困房)；　　8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明；　　9、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同；　　10、主管部门或董事会同意抵押的证明；　　11、金融机构法人资格证明；　　12、金融机构法定代表人授权委托书；　　13、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

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• 问 我想问下集体土地可以抵押吗？
  答

  你好：1、根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。2、下列集体土地不得抵押： (一)集体土地所有权； (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地； (五)被依法查封的集体土地。

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• 问  占用集体土地违法吗
  答

  　　可通过土地管理管理部门依法处理。　　我国《土地管理法》规定，第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。　　第六十七条 县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：　　（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制　　（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明　　（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。　　（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。　　第六十八条 土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的，应当出示土地管理监督检查证件。　　第六十九条 有关单位和个人对县级以上人民政府土地行政主管部门就土地违法行为进行的监督检查应当支持与配合，并提供工作方便，不得拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法执行职务。　　第七十一条 县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。

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