房子漏雨怎么解决？ 我买的房子是顶层，漏水怎么办

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• 137****8198

  一 方法措施
  业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。
  2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，**好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。
  3.在除潮过程中，**好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
  4 以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。
  二 责任问题
  1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
  如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
  2.对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
  3.对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了

  查看全文↓ 2018-12-20 16:23:13
• 153****8496

  
  做防水不见得有效果，你看天花板可以知道漏水的位置，来到楼顶上就可以找到漏水的裂缝，使用天雨盾，专门补楼顶漏水裂缝的高科技，你只需顺着缝隙去掉防漏涂料，介开筷子嘴大小深浅的槽，把天雨盾涂到上面，它就会粘紧水泥，从而实现防漏，保十年不漏，因为天雨盾具有弹性，耐太阳晒，可以解决水泥热胀冷缩导致的开裂难题，是你补楼顶防漏的**佳首选，进口高科技就是牛

  查看全文↓ 2018-12-20 16:23:06
• 151****0426

  
  你这个问题找居委会是解决不了的，防水漏 其责任就应在施工队身上，你可以先找物业或者是房子的业主解决此问题，如房主是你本人那就直接找物业解决此问题，无结果那你就把你家的物业告到法院，用法律来维护你的合法权益。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:23:00

相关问题

• 问 现在新房顶楼漏水吗? 我买的房子是顶层，漏水怎么办
  答

  只能在楼顶弄防水料，不过那个要找物业去弄，属于楼房修缮了。如果不想弄的话，也没有办法，在天花板上涂防水乳胶漆也是没有什么用处的，或者你就干脆吊顶，做石膏线，把那个潮湿的墙角给遮住。

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• 问 顶层房子漏水怎么办啊？
  答

  对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。对于顶楼业主，如果漏水发生在房屋保修期内，业主可要求发展商免费维修；否则应由全体业主平摊费用，因为天面权益是共有的，义务也是共同承担的。但如果渗漏是由在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。关于房屋渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。

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• 问 楼房顶楼漏水怎么办？ 楼房漏水怎么解决，**顶层 悲剧了
  答

  哥们，你这形象真的很悲剧，惨不忍睹啊，很幸运碰到我了！**简单**笨的办法就是去拆墙重新做防水，不过这样的方法费钱费时费力。我告诉你个**简单的方法，一个女人都可以完成的！等天气晴朗的时候（也就是你建筑结构干燥的时候），用白水泥填塞漏水的缝隙，等白水泥干燥之后再涂用一层CPC防漏剂，干了之后就完成你的头大的问题了，淘//宝有卖，158元，是正品，其他低于158的是仿货，有很大的刺激性味道，效果不明显的。希望我的回答能解决你的问题，如果还有什么不明白的可以继续问我。

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• 问 房子漏雨怎么办？？
  答

  一般房顶漏雨这是比较正常的现象，你直接找施工方帮你维修就可以了！

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• 问 房子漏水怎么维修? 买的房子漏水，该怎么办
  答

  当时交易房屋的时候是否有买卖合同，如果合同里对交易房屋的完整性等类似的做了规定，那漏雨可以向卖主要求赔偿，如果没有合同可能会麻烦点！

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