房子买郊区可以吗？ 买市区的二手房还是郊区的新房好

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• 152****5079

  无论是市区的二手房还是郊区的新房，都各有自身的优缺点。
  对于郊区新房来说，由于在售的房源较多，消费者可供挑选的余地较大，可结合自身的经济实力和需求选择一个户型、环境都比较好的，“但是，在郊区买房，就必须要配一辆车，而且每天上下班都要奔波，很多时间都浪费在上下班的路上了，这样就会降低生活的品质。此外，郊区的配套也明显不如市区，医院、**等都有些欠缺，这些方面在买房之初，一家人**好都要商量好，未来生活中该如何应对。”
  至于市区的二手房，居住环境毋庸置疑是不如新建小区，但其优点除了体现在交通便利、配套齐全外，还有一点就是可以随买随住，“年轻人可以根据自身条件买一个暂住，过几年可以更换一套更好的。”对年轻人来说，买一套二手房是不错的选择，但是在购买的时候，也有一些注意事项：“选房的时候，要多方考察，小区的物业怎样？房子有没有什么缺陷？有没有漏水、漏气现象？房东有没有遗留欠费问题？此外，在买卖中要注意产权、税费、过户等问题。”一旦选择二手房，就一定要找一个正规的中介，“正规的中介会对房子做专业的考核，为购房者把好关，避免出现‘一房二卖’等欺诈行为。”

  查看全文↓ 2018-12-21 10:08:48
• 138****1898

  
  新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
  1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
  4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
  5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
  6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。
  7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:08:41
• 137****0993

  
  如果钱真的不多，建议二手房。因为二手房的**都是不确定的。根据房龄，评估值，等等。中介可以将**做到很低，甚至于0**（房龄大于5年）。
  
  新房的**根据区域性来说都是固定的，切配套等不完善。
  所以建议先买二手房保值过度。仅供参考，以地区指导价和房龄为准。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:08:36

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• 问 买房买郊区好还是市区好？
  答

  买房一般是买市区的房子好一点，无论是**还是保值都更胜一筹。有时还要了解一下市政规划，这样对你的投资会有很大的帮助。

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• 问 是买市区的老公房还是买郊区的新房
  答

  如果在买房金额一定并且在两地买的面积几乎相同的情况下，建议还是市区的老房子，因为市内生活等各方面都方便，除非单位在郊区；如果郊区房子的面积较市区大些，可以考虑在郊区买，但要意识到郊区各方面的不便；另外，买市区老房子可能会涉及到动迁，一般动迁费会比郊区多一些，所以市区老房子也可能会**。

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• 问 市区新房值得购买吗？买房买市区还是郊区?
  答

  二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

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• 问 买市中心的二手房好吗? 是买市中心的二手房好还是买郊区新房好
  答

  各有各的好处和弊端。以市中心房为例，地处闹市，热闹繁华，商场超市，银行，医院，**，公交，地铁健身娱乐等方面一应俱全，且吃，住，行，工作，学习都很方便。房价高，但增值快，特别是**的教育设备，设施及教师的教学水平是顶级一流的，很适合年轻人及有孩子的青年夫妇购买居住。缺点是，物价高，人口密集，空气不新鲜，噪音严重，有时，还容易堵车，长期住下去影响会影响人的寿命。下来讲讲买郊区房的好处与坏处。郊区地理位置偏僻，远离繁华的市中心，在这里买房**大的优点是，价格低，晚上安静，噪音小，早晚空气新鲜，不会轻易堵车，**大的缺点是，生话购物，工作学习，就医，孩子上学，健身娱乐等服务设施有时跟不上，交通不发达，不便利。在这里购房，适宜中老年人居住。当然，年轻人若不嫌麻烦，自己辛苦一些，也可以考虑在这里买房。

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• 问 现在在武汉，买郊区房好还是买市区房好？
  答

  还是根据个人上班定位吧。一手房虽新，上班需要耗费的时间太长，就算自己开车路上用的时间也很长。早上很早起来，晚上累了开车回家，安全度必须保证，很累。二手房虽是二手，也有二手新房不是吗？就是没人住过或者修建年限短的新房，虽然也贵，但是上班距离近，周边配套也完善，交通便利。而且你买房你能住到70年？不可能！**多20多年就会面临被拆迁，那么市内的房价肯定会比郊区涨的快，暂时入住几年再变成投资，今后可以卖掉再一次性付款买其他房，哪里不划算呢？

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