商住两用房的水电费怎么收呢？

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• 131****0946

  小区不一样，价格也有变化，有的可以按民用，只要你和物业说明，居住的就可以按0.488元。否则，1.1
  

  查看全文↓ 2018-12-21 16:58:26
• 147****3178

  1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
  2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
  3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
  （1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  （2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
  （3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  （4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
  （5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:58:17
• 141****7546

  商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。
  要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。
  对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

  查看全文↓ 2018-12-21 16:57:47
• 133****9087

  商住两用房的水电费，一般按照住宅收取。如果做商业用房，有可能会按商用收（可以注册公司）。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:57:28
• 137****8442

  
  如果是商住两用的话，使用年限是50年，而且如果你使用贷款的话，**多只能贷款5成，且**长10年。
  
  商用的水电费都要贵很多，一般是民用的2倍。
  但是有点小区也有这样的情况，房子是商住两用，但是水电费还是执行民用水电，这样看开发商在合同中是怎么写的。
  
  而且注意一下，商用房子过户需要支付的税费一般比费用高，商用住房．需要交纳房款的3％契税．
  
  祝你好运喽~~
  

  查看全文↓ 2018-12-21 16:57:24

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• 问 有谁晓得商住两用房电费怎么算？
  答

  1、商住两用房子水电费比民用高2倍。　　2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高

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• 问 有谁晓得商住两用房电费怎么算？
  答

  看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

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• 问 商住两用房电费是不是贵一些？
  答

  商住两用房的水电费，一般按照住宅收取。如果做商业用房，有可能会按商用收（可以注册公司）。

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• 问 有谁清楚商住两用房水电煤怎么算?
  答

  1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

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