二手房合同印花税是什么?二手房合同印花税由谁交?

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• 157****2105

  房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。
  印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。
  纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：
  1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；
  2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；
  3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。
  4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

  查看全文↓ 2018-12-21 17:29:53
• 134****2812

  印花税的纳税人为合同双方当事人，所以在你交易二手房时所立的交易合同，双方当事人都要交印花税

  查看全文↓ 2018-12-21 17:29:46
• 153****2698

  《印花税暂行条例》第八条规定： 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
  因此，二手房交易时,印花税买卖双方都要缴纳。
  但是，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税（2008）137号文件规定：
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  因此，如果二手房是住宅的，买卖双方都免征印花税。
  二手房交易费，通常规定按照每平方5元由买卖双方各负担一半。

  查看全文↓ 2018-12-21 17:29:41
• 152****7891

  二手房交易需要缴纳印花税，分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元/本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花税。
  1、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137号“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”。
  2、《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号：
  3、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
  4、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 17:29:38

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• 问 二手房合同印花税是什么由谁交?
  答

  房产过户印花税税率;一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

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• 问 我想知道二手房印花税如何算
  答

  印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定:**低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。 收起

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• 问 有谁知道二手房买卖怎么交印花税？
  答

  未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

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• 问 谁知道什么是二手房交易的印花税？
  答

  二手房合同印花税是什么１．印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。２．二手房屋租赁经营需要交纳的税及税率：营业税：按出租房屋租金收入的5％计算。城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。费附加：按营业税的3％计算。３．财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。二手房合同印花税由谁交按照相关规定，房屋租赁合同应按合同记载金额的千分之一计算印花税。购买印花税票自行贴花、并划线注销。租赁合同如果只规定了租金标准而无租赁期限，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。如果税金在五百块以上，要反复贴花的，去填纳税申报表。两个立合同的都要计算缴纳并粘帖印花税。房地产印花税的税率分为两种：第一种就是比例税率，实用于房地产产权转移书据，税率为0.5‰，同时实用于房屋租赁条约，税率为1‰；第二种名为定额税率，实用于房地产权利证书，包括房屋产权证和地皮利用证，税率为每件5元。房屋交易条约印花税　房屋交易条约印花税属于权利转移书据，按所载金额万分之五缴纳印花税。

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• 问 什么是印花税?房产印花税怎么交?
  答

  房产证办下来了必须要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。个人所得税。普通住宅2年之内，{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。

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