二手房房价交易问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 141****0508

  在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。
  完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。
  当然，这种服务是需要合理计酬的。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:27:32
• 157****6501

  首先，你要把房产看成大额的商品，房产的比较方法，根据个人需求的不同，有着不同的选择．我只能给你提几个注意的地方，别的帮不上你
  １，就是地理位置的比较，房子所在的区域现今的发展如何，以后是否有发展的空间
  ２，交通是否便利，以后是否有增加的可能，
  ３，户型是否满意，是否够住，能否满足近几年的家庭需要．
  ４，附近有没有**等比较完善的配套等等，

  查看全文↓ 2018-12-21 18:27:21
• 144****8874

  二手房交易卖方费用:
  1. 营业税5.5%(以买入价和卖出价的差额计征） ,个税3%(房子满2年免),交易费：3元/平方米交易契税.二手房交易买方费用:契税1.5%(90平方米以下个人首次购房的1%), 印花税:0.05% 交易费：3元/平方米，其它就是工本费了,你的过了五年，就不用缴纳营业税及个人所得税，面积148平方米，契税是3%，，其它费用一样

  查看全文↓ 2018-12-21 18:27:07

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• 问 二手房交易担保问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  第三方一般是担保公司，担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。

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• 问 二手房交易周期问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1.房产评估（2天）2.签借款协议，银行审批（7天）3.房管局办理过户手续（17天）4.办理抵押，出他证（5-8天）5.办理放款（3-5天）

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• 问 二手房产交易问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

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• 问 二手房房源交易量问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  3月二手房的市场行情不可持续，由于政策因素，大量购房客户集中交易，无形中透支了后市的市场活跃度，自3月下旬开始，北京二手房成交量开始回落，但这也不意味着整体楼市的降温，新房市场将接过接力棒。据21世纪不动产市场研究数据显示，政府意识到新房市场的供应不足，从去年年底到今年一季度，加快了住宅用地的供应步伐。

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• 问 二手房转让问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  二手房你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。

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