商住楼层高一般是多少啊？

已有3个回答

• 131****1547

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。
  
  政策规定，居室净高不宜低于2.5米；普通住宅层高约2.8米。卧室、起居室的净高不宜低于2.1米，局部净高不宜低于2.1米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不宜低于2.1米。所以住宅层高控制在2.8米左右，下层高优先尺寸系列宜为2-3米；。
  不论是住宅还是其他建筑，其使用价值的核心是“空间”，相应的“空间”要满足使用对象的需求，对于住宅，使用对象是“人和家庭生活”，因此空间尺度要满足“人和家庭生活”的尺度，这就对空间的净高有要求，而建筑层高是在空间净高的基础上，同时考虑结构的高度而得出的。得出的层高应该是一个范围，而不是准确的数值，所以层高优先尺寸系列宜为2.0-3.0米。
  住宅楼层的层高是一个范围而不是一个标准值，所以说买房时，只要楼层高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高层高，楼层过高，空间大了，安全隐患也大了。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:48:27
• 145****3925

  一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
  2.8米的层高即符合要求。
  
  根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
  
  高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”规则进行选择，以下仅供参考。
  8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
  9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低
  21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野
  我国现行的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）根据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
  一类公共建筑包含
  1．医院
  2．高级旅馆
  3．建筑的高度超过了50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
  4．建筑高度的超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
  5．中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼
  6．网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼
  7．省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
  8．藏书超过100万册的图书馆、书库
  9．重要的办公楼、科研楼、档案楼
  10．建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

  查看全文↓ 2018-12-21 22:47:45
• 135****6448

  按照国家建设标准，高层层高不得低于2.80米，这个高度是指本层楼面到上层楼面的高度差，不是指室内净高。室内净高尺寸不得大于20毫米。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:47:35

相关问题

• 问 商铺楼层高一般在多少啊？
  答

  这个没有标准，一般在4.5米，甚至有的城市出台不准超过这个高度的相关规定，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。

  全部4个回答>
• 问 教学楼层高一般是多少？
  答

  一类高层建筑分为两种：一、居住建筑十九层及十九层以上的住宅。二、公共建筑1.医院2.高级旅馆3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼4.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼5.中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼6.网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼8.藏书超过100万册的图书馆、书库9.重要的办公楼、科研楼、档案楼10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

  全部5个回答>
• 问 楼层层高一般多少?
  答

  　　2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。　　国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。　　另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

  全部3个回答>
• 问 写字楼层高一般是多少米？
  答

  1：办公建筑、商业建筑层高不应大于4.5米; 　　2：办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内。

  全部5个回答>
• 问 高层房屋层高一般是多少啊？
  答

  ①层高和室内净高，普通住宅层高宜为2.80m。②卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。③利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。④ 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。⑤ 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。在实际应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加100，变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3米，别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。

  全部3个回答>