18层住宅楼间距大概是多少?

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• 143****5818

  楼间距国家标准规定：
  可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
  a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
  1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
  2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

  查看全文↓ 2018-12-23 16:44:16
• 155****8737

  为了保证你所住的房子一层的日照，一般要做日照分析，保证一层的住户卧室在大寒日满窗日照不少于2小时，各地的情况根据纬度不太一样，一般至少间距高度比不会小于1.1，也就是18X1.1=19.8米。
  消防间距：多层与高层应该是9米，其他卫生、通风间距在满足日照间距的基础上都不会有问题的。
  重要的是日照时间，可以去当地规划局反映，并查阅规划时的日照分析报告，正常情况下规划局作为政府部门，不会乱来的。

  查看全文↓ 2018-12-23 16:44:01
• 148****3451

  十五十六**好了
  像你这十八层的房子，楼间距五十米，十层以上一般采光都没有问题的，但是高层还是高点好，建议你买14到17层之间的,
  按照3米一层计算,第14层以上一年四季有阳光.算法是这样,太阳照耀南回归线是得到光照角度**小,光照**小角度为17.5度,前面楼高54米,算正切值,假如你那栋楼一楼不会遮挡,则**少楼间距为171.27米,而实际上间距只有50米,则相差121.27米,因此由正切得知该楼在38.24米时不会被遮挡,即39米以上不会有被遮挡的问题,所以从14层开始,光照**好.

  查看全文↓ 2018-12-23 16:43:48

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• 问 一般18层住宅楼间距大概是多少?
  答

  100米。楼间距就是指两相邻楼的外墙面距离。过近的楼间距不仅影响房屋的采光、通风，还对噪音、私密性和安全性产生直接影响。

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• 问 **小楼间距大概是多少
  答

  别墅间距有点小，大概10米左右。公寓间距大。是1.5倍

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• 问 30层高层住宅楼间距是多少啊？
  答

  楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

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• 问 18层楼间距多少？
  答

  按《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93，2002，信阳和平顶山武汉上海等都属于中国建筑气侯Ⅲ区，按大寒日8——16点有效日照期间满足满窗日照大于等于2小时，按底层窗台面计算。有的城市《建筑日照分析管理办法》规定“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时，老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于2小时”，有的规定“不少于连续2小时”。信阳要查当地规划局规定，基本原则是一致的，就是按太阳的高度角计算。比如，如果信阳冬至日正午12时的日影系数实际是1.4，但借助建筑方位角，规定可能是1.2，如果高58米减0.9（按室内地坪窗台高度）＝57.10，×1.2＝68.52米

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• 问 请问六层办公楼与住宅楼间距是多少？
  答

  新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距**小距离的规定确定。

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