哪位晓得房屋的使用面积怎么计算？

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• 136****3333

  1、按房屋的内墙面水平投影计算。
  
  2、套内楼梯按自然层数计入使用面积。
  
  3、不包括在结构面积内的套内烟囱，通风道，管道井等计入使用面积。
  
  4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  查看全文↓ 2018-12-23 22:38:15
• 148****9978

  房屋的使用面积＝建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。
  房屋使用面积的计算应符合下列规定：
  （1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；
  （2）跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；
  （3）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
  一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。
  公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
  套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  

  查看全文↓ 2018-12-23 22:38:09
• 157****6480

  一、概算：　　
  室内装修涉及的面积无非，地面、顶面、墙面面积，如果只需估算可以按以下公式进行：　　
  1）地面使用面积＝建筑面积＊80％（如果是高层建筑比率为77％左右，因为共享空间大出房率较低；无电梯，六层以下住宅比率可以高至85％，即出房率较高）。
  2）墙面面积＝地面使用面积＊3，例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子，墙面乳胶漆的面积大约在200－220之间。
  3）卫生间厨房墙砖面积＝地面面积＊4（因为卫生间及厨房墙面通常门窗面积较少）.
  4） 门口米数：标准门通常为2M＊0.8M，所以通常门口为4.8米,入户门通常为5米，卫生间与厨房通常为4.7米，具体数额以室内门具体尺寸为准。　
  窗口米数：以室内窗具体测量尺寸为准.
  　　
  二、精确计算：　　
  精确计算则需用尺实际地测量室内各房间的长宽，房高，及门窗口尺寸。
  1）顶面面积：长＊宽　　
  地面面积：通常等于顶面面积，在细小部分注意需加上房间门口部位面积（即过门石的面积），但不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛、烟道、通风道等所占面积。
  2）墙面面积：（长＋宽）＊2＊房高－门面积－窗面积其它：
  3）踢脚线按净周长计算，至于其它不同部位采用不同材质装饰，则按装饰面展开面积计算即可。有些房间有三角、梯形或弧线部位，地面及顶面面积可按其面积公式计算即可，墙面面积同上。　

  查看全文↓ 2018-12-23 22:38:02

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• 问 哪位知道房屋的使用面积怎么计算？
  答

  房屋的使用面积＝建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；（2）跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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• 问 哪位晓得怎么算房屋使用面积？
  答

  1、按房屋的内墙面水平投影计算。 2、套内楼梯按自然层数计入使用面积。 3、不包括在结构面积内的套内烟囱，通风道，管道井等计入使用面积。 4、内墙面装饰厚度计入使用面积。房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

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• 问 怎样计算房屋使用面积?房屋怎么计算使用面积
  答

  如何计算住房使用面积？成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积，也就是住房使用面积，套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的。那么应该如何计算住房使用面积呢，现在就教你如何计算住房使用面积。一、套内房屋使用面积（住房使用面积）为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。二、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。三、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。按国标《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

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• 问 怎样计算使用面积?房屋的使用面积怎样计算？
  答

  计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。 1、房屋使用面积包括哪些： 每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。 2、户内楼梯面积的计算： 户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。 3、坡屋顶使用面积的计算： 利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。 （1）使用房间的净高度**低不应低于1.5米（含）。 （2）使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。

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• 问 房屋的使用面积怎么算? 房屋的使用面积如何计算？
  答

  　如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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