商业用地契税是怎么算的？要交多少？

已有3个回答

• 148****8882

  　　1、买房人在2012年7月1日以前(含当日)和开发商签订合同的，还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。
  　　2、而2012年7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税，即以套为单位，建筑面积在120平方米以内的，按1.5%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税，120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:21:42
• 152****2303

  一，契税：非普通住宅，契税按3％的税率缴纳；
  二，个人所得税：按全额的1％或差额的20％缴纳；
  三，增值税：非普通住宅按差额的5.6％缴纳；
  四，土地增值税：非普通住宅按全额0.5％缴纳；
  五，交易手续费：6元；
  六，工本费：550元/套

  查看全文↓ 2018-12-25 10:21:34
• 133****7606

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:21:30

相关问题

• 问 商业用地契税是如何算的？要交多少？
  答

  购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  全部3个回答>
• 问 工业用地契税怎么算
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  全部3个回答>
• 问 工业用地契税怎么算?
  答

  １、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳。２、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳；地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。３、土地增值税按增值的比例缴纳（增值50％以内按30％，增值100％以内按40％，增值200％以内按50％，增值200％以上按60％）；境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。４、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易费3元／平米（双方各半）。

  全部3个回答>
• 问 商业用地建的住宅契税怎么算？
  答

  房产买卖契税这个是国家有规定的,买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。

  全部3个回答>
• 问 土地契税怎么算
  答

  土地契税的征收税率一般在1%~3%之间，具体根据购买房屋的套数不同、房屋面积大小不同，征收税率也是不同的。契税征收税率一般有以下4种：1、税率1%在购买个人或家庭的首套、二套房时，若房屋面积小于90平方米，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买家庭或个人的首套房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套房时，或是购买非普通住宅类型的房屋时，计税不享受任何优惠政策，按照3%的税率全额征收。综上所述，可以根据自身情况来判断契税的征收税率，计算契税缴纳金额。