商住两用房是否限购？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 154****2295

  在购买商住两用房之前还是要弄清楚一些问题，商住两用房的水电和物业费用都比较高，商业用电用水，没有通燃气，也不可以用明火做饭。物业费通常按商业标准，比普通住宅的物业费要高出七成左右。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:28:49
• 132****3614

  商住两用房属于商用物业，没有购房套数的限制，不算首套房，环境比较好，鼓励年轻人创业，适应现代城市的发展趋势。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:28:38
• 156****4668

  商住两用房指的是那种既可以用来居住可以用来注册公司办公的房子，是适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的一种新型居住形式。
  这种房子相比较普通的住宅，好处这么多，为什么少有人买呢？原因是这种房子的小区管理会更加严格，相应的配套设施也会更加完善，当然物业费也会比普通住宅的物业费要高一点。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:28:31

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• 问 限购令解禁？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  得知楼市限购令解除,不少开发企业大呼利好。广西保利置业集团总经理助理兼广西保利营销策划公司总经理文予倩称,此前,他们已经了解到不少市民有换大房子的需求,可无奈受政策所限不能购买。她认为,这次楼市解禁将会引起楼市发展多元化。她说,这几年来,南宁城市发展速度相当快,但南宁高端楼盘的容量并没有随着城市的进步而发展,因为限购政策,大户型、小户型房源大受冷落,面积中等、户型紧凑的房源几乎占领了市场的大半江山,这就导致市场发展单一。

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• 问 房屋是否抵押？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  我国担保法第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。所以农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。可能看着有点乱，但是你就记住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用权不可以抵押。

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• 问 新房是否需要铲墙皮？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  很多业主对于新房装修，开放商做的腻子层到底要不要铲除产生了疑问，为什么百分之九十的家庭都要铲除，也没有得到确实的正规答案。开放商为了能够在房屋验收能通过并且也为了交房时起到美观效果，都会做一层腻子膏，而开放商为了省钱，在批这道腻子的时候用的滑石粉很差，用的胶水很少，而墙面是水泥表层，内部水分开不了，经过季节性的热胀冷缩，如果在这基础上批腻子找平，必然导致将来墙面大面积开裂。所以正规家装公司都严格要求新房必须要铲除原墙皮，这正是对客户的的负责。

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• 问 谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  合同有具体约定的，从约定对于在房屋买卖合同中对贷款风险已经进行约定的，视为买家对贷款不足或不批准的后果有了明确的预期，并做了相应的安排，故不适用情势变更，视为买家的商业风险。

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• 问 两限房是什么？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

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