结婚要买房子,请问结婚买房有哪些注意事项?

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• 154****3721

  客观的讲，对于年轻人来讲，尤其是要结婚的一对新人，如果能买得起房，那肯定是买房好，先不说经济方面的，通货膨胀，房价走的一直都比物价和工资涨幅快得多；到不是说没有房子就一定不能结婚，真正靠得住的男人就算马上没有房，但是基本上结婚一两年内一定会买到房子的，那些嘴里喊着虽然我穷，但是我有一颗真诚的心却天天游手好闲不务正业的人，奉劝大家不要相信这种所谓的嘴子；
  就拿实际生活方面来讲，结婚不论男女都代表从此组成了一个家庭，不论男女，都应该尽量给对方带来稳定和快乐的生活，一个人的时候都可以凑合，但是一个家庭是不可以凑合的，不要拿爱情绑架生活，真的爱彼此，就应该踏实生活，人生匆匆数十载，要让爱自己的人和自己爱的人能够得到更多幸福，生活就算可以凑合一时，但是可以凑合五年 十年 二十年嘛？

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:54
• 138****7401

  一、婚前买房和婚后买房的区别
  简单来说，婚前买房，基本可以认定是婚前个人财产，婚后买房，大多都是夫妻共同财产。
  具体来看，如果婚前全款买房，则房子认定为个人财产；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，则需要按照付款人、还款人对应的份额来确定房子的归属；若是婚后买房，除非能够证明买房的钱是婚前个人财产，否则此房为夫妻共同财产。
  二、房产证写谁的名字有区别
  房产证上写谁的名字来判定房子的归属，也分婚前婚后。如果是婚前署名，区别很大；婚后署名，区别不大。
  具体来看，婚前买房写一方的名字，则房子是一方的婚前财产，归一方所有；若是有贷款，且婚后共同还贷，则房子的归属要根据**、共同还贷的份额来确定。婚后买房，即使只写夫妻一方的名字，房子仍然属于夫妻二人的共同财产。
  三：婚后买房怎样算是个人财产呢？
  婚后买房算个人财产，可以通过以下两个途径实现。一是夫妻双方共同约定，房子归一人所有；二是一方可以证明买房的钱为自己的婚前个人财产（或者可以由一方父母出资买房）。
  四：谁付**重不重要？
  若是婚前买房，一方付**且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，那么付**一方占有房子较大的份额，具体根据各自出资比例确定；若是婚后买房，无论哪方付**，房子都是夫妻共同财产，双方所占份额一样。
  五：贷款是谁来还的重要吗？
  和**一样，还贷部分也分婚前婚后，若是婚前还贷，则已还贷款以及相应增值部分为还贷一方所有；若是婚后还贷，则已还贷款以及相应增值部分归夫妻双方所有。婚后，即使夫妻一方没有工作，只是由另外一方还贷，房子对应的增值部分也应是夫妻双方共有。
  问题六：离婚时，房子怎么分？
  离婚时，需要根据以上各种情况来确定房子的归属问题。其中，婚前个人财产以及夫妻共同财产**容易分配，而婚前一方付**，婚后共同还贷，则需要根据**款、已还贷金额、未还贷金额等确定双方各自的份额。假设婚前男方**30万买房，且已还贷10万，婚后夫妻双方共同还贷20万，还剩40万贷款未还。则夫妻共同财产的部分=20万/（30万+10万+20万+40万）＝20%。若此时离婚，则男方需要支付给女方房子价值的10%作为补偿。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:49
• 143****4384

  房子现已成为结婚的必要条件之一，很多时候就算女方自己表示无所谓，但是女方的家长却不一定会同意，因此网友们也时常调侃道，“有种买房叫做丈母娘叫你买房“，从中也体会得出众多男性心中的苦闷。那么，结婚是不是一定要买房？不买房可以吗？现在就让小编带着你们一起看看结婚买房和结婚不买房的优点吧。
  
  一、结婚买房
  
  1、 有房才有家
  
  “有房才有家”，不论你说这是传统观念也好，这是物质追求也罢，不可否认的是，只有买了自己的房子，才能有家的感觉。如果男女双方选择租房结婚，那么就需要面临着每个月必交的房租，稍微晚了一些，可能就会被房东追上门来催债，这种被约束的感觉，任谁应该都不会觉得自在。
  
  2、 房子会增值
  
  房子作为大多数人心中的必需品，增值的潜力和空间都是十分大的。比如，你结婚的时候花了10万元买了房，5年后你想要换大房子，需要20万，但是这段时间，这所房子**了，出售之后可以有15万，那你就只需要再花5万块就可以换房了，但若你一开始就没有买房，自然不会有换大房子的钱，也拿不到房子增值后的那5万元。
  
  3、 房子令双方感情更稳定
  
  俗话说“贫贱夫妻百事哀”，如果双方结婚的时候没有买房，其中大部分原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量自然会受到影响。男女双方可能会在婚后为了什么时候买房，还有多久能买房等问题发生矛盾，从而影响感情。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:42
• 138****9752

  新婚姻法中婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到常此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:36

相关问题

• 问 结婚要买房子,请问结婚买房有什么注意事项?
  答

  选择口碑好、实力强的品牌开发商买房子时**担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。

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• 问 结婚要买房吗？结婚买房有哪些注意事项？
  答

  一、双方需要亲自到场进行签约夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。二、主贷人、次贷人的选择要合理夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。三、提前定好房产份额夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。四、准夫妻买房注意事项由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。

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• 问 结婚必须要买房吗?结婚买房有哪些注意事项?
  答

  说实话，如果你的女朋友真的爱你或者你和她的沟通更加的顺畅，我相信买房不一定会成为一个结婚的先决条件。想想你和她感情的点滴，**好能和他推心置腹的谈谈，如果他一点都不能为你设想，那结婚也只不过是一出悲剧的开场仪式。女友未必是本意，也可能压力来自她的家庭，这段感情是不是凑合到如今，迎来了**好的一个检验方式！如果不能在一起，你就当是老天替你给出这份感情的答案了吧。

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• 问 结婚要买房吗？结婚买房有什么注意事项？
  答

  夫妻双方带上结婚证,户口本等户籍婚姻证明、双方收入证明,如果户口非本地,还需要提供1年以上社会保险缴纳证明或当地纳税证明,否则政策不同会增加不必要的麻烦。收入证明在申请房贷时需要,结婚证等用于登记。根据物权法规定,婚后购置的房产,是共同还是按份,必须要在开始的交易合同中有明确体现。所以要求双方到场签字。无法到场的办理委托手续,交代清楚相关事宜。买房其实还是一样的程序:看房——找中介——签合同——付**——贷款——过户。就是因为买房主体变成了两人,财产份额问题就需要好好商量考虑。如果选择共同,双方利益权利相同,如果按份,需要提前划定份额,并在房产证上注明。也有这种情况:准夫妻共同买房。购房时无法提供结婚证,这种情况下的共同买房是不能计入夫妻共同财产的。可以根据出资金额进行产权分配。共同出资,比例一样,同时在房产证上登记两人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,进行产权分配。

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• 问 请问买房子注意事项有哪些？
  答

  1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。

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