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房产税与遗产税问题这个很好理解的，随着中产阶级不断地投资海外房产，越来越多的人关注到海外房产投资，可以举例给你说明一下。泰国没有“房产税”，持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
全部3个回答>哪位来说说房子遗产税怎么收？
147****3380 | 2018-12-25 20:16:24
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144****9025
目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税，只需要一些手续费即可，基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下，或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人，那就要征契税，后一种情形视双方关系有可能还要征一道所得税，其他没了。
查看全文↓ 2018-12-25 20:17:25 -
134****4415
中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
查看全文↓ 2018-12-25 20:17:20
1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。
2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
根据国家税务总局**近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
目前，我国还未实施遗产税的征收。 -
154****7971
继承直系亲属的房产是免税的. 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
查看全文↓ 2018-12-25 20:17:15
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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按国家标准：房屋遗产价值的20%
全部8个回答> -
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我国目前还没有开征遗产税，房产继承过户税费： 1，继承（直系亲属）：（不纳入限购）： 01，营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 02，未过5年：估价×5.6% 03，个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 04，未过5年估价×1% 2，遗赠（非直系亲属），（纳入限购）： 01，营业税：证过5年可免征 02，未过5年估价×5.6% 03，个税：证过5年且唯一住房可免征 04，未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
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问 遗产税房子过户答
中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承进行公证,而公证费是按照房产评估价格的2%收取,以北京为例,一般的房产也要百万以上,那么评估费也得2万元左右。其他的如评估费、测绘费、过户手续费、印花税等,都是小头了,没几个钱。
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