房屋遗产税怎么收的

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• 153****6539

  按国家标准：房屋遗产价值的20%

  查看全文↓ 2014-02-18 19:41:51
• 155****2192

  中国现在有继承税吗?好象还没实施吧

  查看全文↓ 2014-02-18 18:06:59
• 141****2108

  李女士：现在继承房产征收遗产税吗?按怎样的比例征收? 答：记者从相关部门了解到，目前中国房屋遗产继承方面没有遗产税这一税种。
  如配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅房产，不征契税;如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅房产，则要依据该房产市值缴纳契税(总房款的3%)。
  上述通过继承、遗赠的方式获得的房产在出售时，出售人须按该房屋增值的20%缴纳个人所得税，如该房源为继承人家庭唯一住房，且原产权人购置时间至现在出售已超过5年，则免交个人所得税。
  李女士：我名下有两套房产，已被限购。但我在经营一家公司，我是法人，是否能以公司名义再买一套房?公司名下的房产在日后出售时与个人房产有区别吗? 答：记者从宁波市房产交易中心了解到，如问题所述情况下，可以用公司名义买房，而且公司不限购，可以购买多套。
  如需按揭，具体贷款政策需咨询相应银行。出售时，公司方需提供该公司章程、股东决议、营业执照副本原件、公章、法人章及公司对前来办理手续人的授权委托书。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:37:08
• 132****9678

  国家有规定的遗产价值的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-18 13:15:27
• 131****5598

  继承直系亲属的房产是免税的.
  《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:09:57
• 134****4493

  国家有规定的遗产房屋总价价值的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-17 20:43:25
• 132****4528

  遗产税还没有实施.但如果是赠与的话,过户费用如下:办理赠与公证(涉及以下费用:
  1、公证费:受益额的2%;
  2、契税:受益额的3%;
  3、印花税:0.1%) .说实在的,这样的费用还不如买卖省钱,老爸卖儿子一块钱,看你能收什么税

  查看全文↓ 2014-02-17 12:34:28
• 146****0469

  1.目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了!**新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。
  
  2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：
  六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
  
  (七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
  
  (八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。
  
  第七条遗产税的免征额为二十万元。
  
  3.所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:41:20

相关问题

• 问 房屋遗产税怎么收？从什么时候开始啊？
  答

  1.目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了!**新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。(八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。第七条遗产税的免征额为二十万元。3.所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。

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• 问 房屋遗产税怎么算？
  答

  又是一个法律概念的问题。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》……（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过馨窝网以上条文，你应该可以计算出来了。

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• 问 房屋遗产税怎么算?
  答

  中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税；1、公证继承按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；2、缴纳公证费2%房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2%；3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

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• 问 怎么避免房屋遗产税？
  答

  通过继承得来的房屋，再次交易会加收除必要手续费外20%的个人所得税

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• 问 怎么避免房屋遗产税?
  答

  1、期限需满5年、2、被继承人名下并无其他房产。

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