影响房地产的政策？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 132****1218

  房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，房地产新政的出台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深圳二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。
  更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:04:22
• 157****2832

  切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:04:16
• 146****0730

  你要明白中国房地产是一个商品，他的功能越多就越贵，再有，房地产根本原因和泡沫，他的根就是中国制造业危机，福耀玻璃，富士康，好多在国内企业都准备撤资到美国，中国的房地产问题不单单是房地产，有多方面的问题，那就是制造业，制造业赚不到钱，你可以想什么能赚着钱，那就只有炒楼嘛，因为他有高回报率能赚大钱，所以房价才会涨，也就是说政府如果不解决制造业的话，房地产不管是你限购也好还是什么，都不会受影响，好多地方的房价还是会上涨不会跌！

  查看全文↓ 2018-12-26 16:04:10
• 146****9542

  地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。房地产业的重要性决定于房地产的重要性。因此，分析、研究影响房地产价格的因素，将有利于我们分析房地产市场，进而采取行之有效的、有针对性的调控措施，不断满足广大居民有效需求的增长，实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:03:58

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  高端房产中介品牌：首先搞清楚中介的概念，按学术上讲的房产中介品牌有第一太平＼仲联＼世邦魏理仕＼高力＼戴德梁行，但他们是以做物业顾问为主．现在国人理解的中介大多是房产经纪买卖，全国做得好的有２１世纪不动产＼中原等．现在也有一些地方品牌，北京有中大恒基＼链家，天津有顺驰等

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• 问 房地产50强怎么样？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  北京北辰实业股份有限公司 上海中凯企业集团有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 广西东方航洋实业集团有限公司 农工商房地产(集团)股份有限公司 青岛海尔房地产开发投资有限公司 沿海绿色家园集团 翠屏国际控股有限公司 福建正荣集团有限公司 广州百嘉信集团有限公司 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 青岛百通城市建设集团股份有限公司 浙江金昌房地产集团股份有限公司 海亮集团有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司

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• 问 买房政策？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  首贷：90平米以上 ： 贷七成 / 利八五折　　90平米（含）以下： 贷八成 / 利八五折　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）　　50-59平米的房子，可贷七成左右，利率基准；如外地客户提供不了本地税单或社保，但单位较稳定（**好公务员、教师、医生）可受理贷款，但利率享受基准上浮10%。　　注：客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子；或外地客户、外地单位，可视客户单位情况看是否受理贷款；三贷及以上不受理贷款，或者有过两次贷款都还清了，可以算第二贷。

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• 问 二手房地产怎么算？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  提到二手房产权年限的问题，实指的是房屋的土地使用权问题，也就是说不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，正确的说法应该是“土地的使用权一般为70年”。如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么，这所房屋的土地使用年限还剩下60年。根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。还要看买的二手房属于哪种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过期后还可以继续使用70年。

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• 问 谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  **2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

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