一般物业费是多少呢？

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• 139****7889

  现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。
  你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 16:41:38
• 133****6954

  物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的。
  详细资料：
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业费收取标准：
  1. 一级收费标准：1.00元 /平方米·月(已包含税、费 )
  2. 二级收费标准：0.75元 /平方米·月(已包含税、费 )
  3. 三级收费标准：0.45元 /平方米·月(已包含税、费 )
  4. 四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

  查看全文↓ 2018-12-26 16:41:33
• 143****9692

  物业费不能一概而论、
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
  　　4、物业管理区域绿化养护费用；
  　　5、物业管理区域秩序维护费用；
  　　6、办公费用；
  　　7、物业管理企业固定资产折旧；
  　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  　　9、经业主同意的其它费用。
  　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 16:41:23

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• 问 一般小区物业费多少? 一般小区物业费收取多少？
  答

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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• 问 物业费一般多少? 物业费一般包括哪几项？
  答

  应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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• 问 商铺物业费一般是多少钱一平方
  答

  1、 商铺的物业费和我们住宅的物业费是不一样的，一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其价格会比较高一些。像底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右，它是根据物业公司的服务、周边的行价等方面考虑，由物业公司自行定价的。

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• 问 想了解一下车库物业费一般是多少？
  答

  根据当地出台的相关规定，车库物业费以同区域住房物业费的一半标准来收取，这让小区公共设施部分的物业收费标准得到细化，所收取的车库物业费均按当地政府所给出指导价来执行。另外平面车位和立体车位收费标准不同，若是平面车位每月在八九十元之间，如果是立体车位，价格则在一百一到一百二元之间。其中车位又可分为有无塑胶地膜，如果是平面车位的话，没有地膜的按每月八十元来收取，有地膜的车位会贵十元物业费80元/月。若是立体车位的话，有地膜的每月需缴纳一百二十元的物业费，没地膜的车位每月会少十元。但是立体车位要定时保养，隔断时间需质检，若不过关，则无法继续使用。车库物业费收费往往是按性质、特点的不同，分别按市场价格的调整和政府指导价来执行，其中后者的收费标准，往往是由当地的政府部门进行商讨后，**终确定的标准价格，并向社会公布。而前者，则是通过小区物业方和业主根据合同，将价格标准写入其中的约定。

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• 问 商场物业费一般是多少钱一平米？
  答

  各地不一样，而且根据商场位置、装修装饰、设备设施、客户群体的定位等等，费用也不一样。简单来计算，按照本地住宅高档商品房的物业费标准，上翻四至十倍

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