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个必须看在什么地方，在北京上海这样大的地方怎么着也必须4，5千吧，一些小地方也可能2
全部5个回答>商铺物业费一般是多少钱一平方
157****4717 | 2019-09-27 09:11:06
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154****8712
1、 商铺的物业费和我们住宅的物业费是不一样的，一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其价格会比较高一些。像底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右，它是根据物业公司的服务、周边的行价等方面考虑，由物业公司自行定价的。
查看全文↓ 2019-09-27 09:12:02 -
146****0536
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
查看全文↓ 2019-09-27 09:11:38
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 -
154****9731
依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
查看全文↓ 2019-09-27 09:11:27
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
商铺的物业管理收费，多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本，采取“量出而入”的收费原则，核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。
商铺物业费有收费标准
物业费的标准要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准，才可以知道收取的费用是不是合理。一般的收费是按照建筑面积计算的，还有就是物业费的交付问题，一般应该是承租方承担的，因为承租方在租赁房屋后是他在使用物业提供的各项服务比如垃圾的清运和卫生的清扫。
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他们这是在打劫业主呢，他们不是在提供服务。这就是典型的违法物业管理条例的案例了。根据物业管理条例的相关规定，每平方米的物业费不可以超过2元。电梯费倒是可以单收费，但是如此之高倒是第一次见到。垃圾清运费应该是包含在物业费里面的，就是绿化和安保都是属于物业费的范畴，不应该单收费了。要是别墅，可能另说，但是小区物业不可以这样收费。
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这个要看它的物业管理费是多少钱一个平方，也要看一下你的房子到底是多大才能够算得出来。
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今后，这些问题，临安区都将有明确规定。据悉，区财政局已将《杭州市临安区行政事业单位物业管理办法》修订出台，自2019年1月1日起执行。image003.jpg物业管理办法修订，将从哪些方面产生影响？01物业管理范围 新办法明确物业管理范围包括房屋日常养护维修、环境卫生管理、电梯空调日常运行维护、绿化养护（不含花卉摆放）、安保服务（含消防、监控设施维护）等。值得注意的是，餐饮服务保障不在此范围！image005.jpg02物业服务项目 新办法在原文件的基础上对各项服务项目金额标准进行了修改，从原先的**低标准41元/平方米·年提高到68元/平方米·年，并新增了服务内容和计算依据。服务项目新标准服务内容计算依据备注绿化养护3元/平方米·年详见文件实际使用的土地面积（土地使用权面积扣除建筑物占地面积）电梯日常维护十年以内（含十年）电梯：8000元/梯·年；十年以上电梯：15000元 /梯·年分年限电梯数量空调日常维护中央空调6 元/平方米·年；分体空调4元/平方米·年建筑物及附属建
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商铺物业管理费属于商业物业管理费，这个由市场定价，不实行政府指导价，这个由开发商或物业公司自主定价，没个标准，主要看周边的行情价，以及物业公司提供的服务来定。
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