房产买卖过户手续费是多少？ 卖房过户费怎么算

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• 152****4325

  一、二手房过户费用如下：
  1、登记费
  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、营业税
  普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、土地出让金

  查看全文↓ 2018-12-26 16:48:27
• 145****1323

  计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%
  
  交易服务费：3元/平米
  
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
  
  
  
  扩展资料：
  
  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担

  查看全文↓ 2018-12-26 16:48:23
• 137****4501

  
  需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:48:16

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• 问 现在房产过户费是多少?房产过户手续费要多少钱
  答

  要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

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• 问 房产过户手续费计算怎么算？ 直系亲属房产过户费用如何计算
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 赠孩子房产时过户费是多少钱?房产赠予子女过户需要多少手续费？
  答

  过户方式不同，费用不同。 继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用 个税+契税+公证费。

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• 问 房屋买卖如何过户?房屋买卖过户费怎么算
  答

  可以根据合同的相关规定，在房屋买卖合同合法有效的前提下，买受人又同时具备购房资格，房屋尾款有能力支付的条件下，可以起诉到法院要求出卖人协助买受人办理产权过户手续。注意正确的诉讼请求是：办理产权过户手续。而不是请求法院确认房屋归买受人所有等等诉求。因房屋买卖合同成立乃至生效，只要双方没有办理房屋的过户手续，所有权就没有发生转移，买受人就没有取得房屋的所有权，仅仅只是取得了买卖合同约定的债权，而确认所有权必须以获得了所有权为根据，买受人从来没有取得所有权，因此以此起诉确定房屋所有权归买受人是不能胜诉的。当买受人基于房屋买卖合同取得的债权请求权，一方不履行合同确定的义务时，另一方可以要求对方继续履行，出卖人有交付房屋并转移房屋所有权于买受人的义务。因此，买受人可以起诉请求法院判决出卖人协助买受人办理房屋过户手续，协助买受人办理房屋过户手续是出卖人必须履行的法定义务。

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• 问 买卖房屋过户费怎么算
  答

  买卖房屋时，过户需要缴纳的费用包括税费及其他费用，税费一般都是采用比例征税，按照法律规定的税率来征收各项税费，买卖房屋过户时需要缴纳的税费及费用有：1、契税契税的征收受到房屋套数、房屋面积和房屋性质的影响，征收税率在1%~3%之间，若购买的是首套或二套房屋，并且房屋面积小于90平方米，则契税按1%的税率征收，若购买的首套房面积大于90平方米，契税按1.5%征收，若购买的是二套房，并且面积大于90平方米，契税按2%征收，购买三套及以上住房或是非普通住宅类型的房屋，契税按3%征收。2、个人所得税满五唯一的房子免征个人所得税，不满足满五唯一条件的，以房款为计税依据，按1%征收个税。3、印花税按照签订的房屋买卖合同中的金额为依据，按0.05%的税率征收。4、其他费用除了要缴纳相关税费外，还需要缴纳房屋测绘费、房屋交易手续费和房产证工本费等费用。