购房贷款准备材料都有哪些呢？

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• 157****9949

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:13:44
• 157****6374

  一、借款人应提供的材料
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  
  3.收入证明（银行指定格式）
  
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  二、房屋卖主应提供材料
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
  
  2. 房产证
  
  三、特殊情况
  
  外籍人士购房所需资料：
  
  台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  四、卖方为企业需提供资料：
  
  法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:13:40
• 132****3704

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  
  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:13:34
• 132****4073

  1、办理指南
  
  （1）提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
  
  （2）贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
  
  （3）贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。
  
  （4）贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。
  
  2、贷款额度
  
  **高可达房产价值的80%。
  
  3、贷款期限
  
  贷款期限**长可达30年。
  
  4、申请材料
  
  （1）个人贷款申请表；
  
  （2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；
  
  （3）商品房预售合同或销售合同；
  
  （4）**款证明；
  
  （5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；
  
  （6）抵押证明文件；
  
  （7）银行要求的其他资料。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:13:28

相关问题

• 问 谁知道购房贷款准备材料都有哪些呢？
  答

  一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；10、贷款银行规定的其他文件和资料。

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• 问 如何申请购房贷款?需要准备哪些材料呢？
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 买房贷款需要准备哪些材料？
  答

  看你要办什么贷款了啊？ 公积金？？商贷？？商贷的话可能不同的地区不太一样，但大致如下： 身份证 户口本 婚姻关系证明 收入证明 单位营业执照副本复印件 盖公章（过年检） 流水 其他资产证明 补充资信证明（车 房 大额存款 学历） 基本的话就是这么多东西！ 可能有的限购政策里面还要求你提供社保缴纳证明或者完税证明。公积金贷款的就相对简单很多了啊！ 身份证 户口本 婚姻关系证明基本就可以了！ 因为贷款额都是根据你的公积金缴存情况来定的。这个如果你选定银行的话，银行都会给您一个书面的材料清单的，你按照那个准备就可以了！

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• 问 房产抵押贷款都有哪些流程、需要准备哪些材料？
  答

  房产抵押贷款要提供的资料：◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆ 个人收入证明或资产状况证明。◆ 抵押房屋的产权证明。◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程◆ 借款人提出申请，递交相关资料。◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。◆ 审批通过，办理抵押登记手续。◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。希望能帮助你，有用望采纳！

• 问 哪位晓得购房准备都有哪些呢？
  答

  1、身份证原件2、户口本复印件3、民政部门所出具的单身证明原件（可向置业顾问或者是银行工作人员询问是否可以用单身声明代替，就不用跑民政局了）4、收入证明（需加盖单位公章）5、定金及**款发票/收据（**款签约时需要再付）6、正式签约时所签订的房屋买卖合同签约前准备好1-4，5、6你可以不管，银行和置业顾问晓得如何处理

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