农村户口减免契税方法是什么啊？

已有4个回答

• 151****2926

  农村户口首次买房可以减免契税，但目前只有重庆有这个优惠政策。
  　重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知
  　　渝财农税〔2007〕34号
  　　各区县（自治县）财政局：
  　　为促进我市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房，经研究决定，现就农民购买商品住房实行契税优惠政策有关事宜通知如下：
  　　凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠，应向征收机关提交以下证明材料：
  　　1、户口簿原件及复印件；
  　　2、购房合同；
  　　3、已婚者结婚证原件及复印件。
  　　本通知从2007年11月1日起执行，以纳税人到征收机关办理纳税申报时间为依据。原《重庆市财政局关于对农民工购买城镇二手住房实行契税优惠政策的通知》（渝财农税〔2007〕21号）同时废止。
  　　二OO七年十一月一日
  　　重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知
  　　渝财农税〔2008〕9号
  　　各区县（自治县）财政局：
  　　2007年11月，我局下发了《重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》（渝财农税〔2007〕34号），为了进一步明确相关政策，便于纳税人和征收机关掌握，现就相关具体问题补充通知如下：
  　　一、农村居民是指我市户籍的农村居民。
  　　二、夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:24:18
• 145****9315

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
  一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:24:11
• 146****1197

  1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”
  2、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：
  “五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费
  为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。”
  3、 根据《财政部　国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定：
  “现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：
  对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”
  4、 根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：
  “一、关于契税政策
  （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
  具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”

  查看全文↓ 2018-12-27 00:24:04
• 156****9499

  没有：契税新政策并没有出台涉及户籍性质方面的优惠（补贴、减免）政策，但是对于公民受让首套房、二套房面积在90平方米以下时，有契税方面的优惠政策，具体如下：
  《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）：
  一、关于契税政策
  
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  
  （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:23:58

相关问题

• 问 重庆农村户口购房契税减免政策咨询
  答

  问当地相关部门

  全部67个回答>
• 问 农村户口会**吗 会给人民带来什么好处
  答

  说到农村，很多人想到了绿荫小道，芬芳田野，清新空气，非常适合居住。但是目前我国农村经济发展还比较落后，价值普遍被低估了，风景美还不足以吸引更多的人久居。 长期以来，我国农村经济发展落后有政策方面的原因，比如“让一部分地区先富起来，先富带动后富”，使得原来更多优惠政策向城市倾斜。随着经济架构调整信号的发出，明确提出了把农村经济搞上去，要在2020年实现全面小康。 也就是说，到那个时候，风景优美，经济进步的农村会变得更加宜居。宅基地更有价值了，承包经营权更有价值了，农村户口就更值钱了。 我们都知道，城市化是人类发展的必然规律，受过教育、有知识、有能力的年轻人都会进城，因为那里有更多的机会，可以花更少的力气挣更多的钱，因此农村人口流失是必然趋势。 然而农村也有农村发展的规律，哪些地区的农村户口将会**呢？ 一、 平原地区走机械化的农业发展道路，一个人能种一万亩地，甚至更多；二、城市郊区走以蔬菜种植为主的现代农业道路，这样蔬菜可以迅速便捷地供应给城市，减少运输成本；三、山区种植当地特色经济作物，比如种葡萄、苹果、大枣、甚至可以引进一些海外的高附加值农作物。这三个地区的农村户口，随着农村经济的发展会越来越值钱。 如果你是农村户口，要转成非农户口，就要结合你户口当地的经济发展前景，好好考虑一番了。

• 问 农村户口会增值吗 对人民有什么好处
  答

  以前农民们的生活是这样的，辛辛苦天地劳作一年，靠天吃饭，靠收成家用。而现在，随着政策的倾斜，农民的生活环境和收入都有所增长，盖起了小洋房，开起了小汽车，生活质量蹭蹭往上涨。 看看都有哪些优惠政策面向农民朋友吧，基于此，不少人认为农村户口会越来越值钱。 2016年1月4日，国务院颁发《国务院办公厅关于推进农村一、二、三产业融合发展的指导意见》，说白了，这个意见的主旨就是怎么样让农民增收，过上好生活。 具体来看，农村户口的福利有以下这些： 拥有的**潜力的土地 　农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴。如果你是生活在城市近郊的农民，土地会**得更快，户口也就更值钱了。 集体收益分配 有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有户口，也就不能参与分红了。 征地补偿 若政府或开发商对农民集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。 去城里买房 买房政策规定，农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。 大病保险和新农合 新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。 新农保 新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。 1月底，国务院发布了《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》，提出整合城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗两项制度，建立统一的城乡居民基本医疗保险制度。也就是说，到时候农村人和城里人，可以公平享有基本医疗保险权益，真是喜大普奔哪！ 所以，小编给那些一心想变成城里人的农村户口人提个醒，看着这么多好处，你还会轻易放弃吗？

• 问 城镇户口和农村户口的区别是什么啊？
  答

  随着中国户籍制度的改革,将缩农村户口和非农户口的差别了。而且我看中央电视台的新闻联播已经有城市把所有的户口都改成了"居民户口",这给了我们一个明显的信号，中国的户籍制度正在发生着变化. 以前中国的户籍制度是全世界都数得上的严格.以前的就不说了，就说改革开放初期。城市户口那个值钱啊.因为: 1、城市户口可以低于市场价格购买到国家的基本生活必需品，如粮食，油等。 2、城市户口能够享受国家的社会保险福利。 3、城市户口的流动限制要小与农村户口。 4、用老百姓的话说：城市户口的人是饿不死的。 所以当初找对象的时候要是能找个城市户口的可能乐的几个晚上都睡不着觉的。 其实深层次的原因是：中国为了大力建设国家，而选择了以农养工的政策。其实说白了就是拿农民的血汗钱来养活工人阶级。到**后的结果是农民出了很多力，可是国家不公布这个数字，人们还以为农民穷，农民没地位，农民没素质等。这个过程中国家的政策是导致这样后果的直接原因。 随着社会的发展，国家对农村的政策也有所改变，虽然国家说现在想要以工养农了，但是我个人觉得这只是一个口号而已，要是真正的实现，不只是靠一亩地补偿给农民10几块钱那么简单的。当然现在的中国社会人口需要大量的流动。拿我现在所在的城市深圳来讲，人口有7千万，可是深圳户口的人只是很少的一部分而已。 其实还有众多的因素要求中国改变目前的户籍政策。办理居民户口就是一个试点。在近几年肯定会推向大城市的，全国不敢说。 目前农民进城务工人员也可以买社保了，而且农村户口现在还能买“新农村合作医疗”。国家为了农民的稳定，现在目前政策正在向农民、农村、农业倾斜。所以目前来看农村户口似乎比城市户口值钱了。因为补贴多了

  全部3个回答>
• 问 农村户口怎样分户啊？
  答

  农村户口分户办理分户，带着身份证和户口本到户口所在地的派出所，就可以直接要求将户口本的个别人单独立户口本了。农村户口本分户的条件，需要的证件、资料：1、分户条件：当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等；2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明。二、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。三、分户细则：1、一户中如有两个及两个以上子女的，子女结婚后以整户（配偶为农业户口的，必须将户口迁入要求分户人的户中）为单位分户；如户口里只有一个子女的不分户；2、夫妻离婚不分户，只变更户籍信息中的婚姻状况；如一方（户主除外）再婚且有住房则以整户为单位分户；3、分户的人员须带二代身份证、照片、原户口薄、村组同意分户证明，到户籍所在地派出所

  全部4个回答>