买房钱怎么付?是全款买房好还是贷款好？

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• 142****2199

  一、付全款的优点
  1、一次性付清，省钱省事
  一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
  2、无债一身轻
  付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。
  3、转手更容易
  从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
  二、付全款的缺点
  1、资金压力过大
  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。
  2、投资风险有点大
  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。
  一、按揭贷款的优点
  1、花明天的钱圆今天的梦
  消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2、把有限的资金用于其他投资
  从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。
  3、银行替你把关，保险性更高
  按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。
  二、按揭贷款的缺点
  1、背负沉重的债务
  说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。
  2、不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:00:35
• 135****3243

  全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比贷款买房，可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
  全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，在前期都需要承受很大的压力，但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。
  贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为**款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。
  但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
  转手方面
  贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
  风险方面
  贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，购房的保险性就提高了。
  全款买房没有银行参与，如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。但对购房者来说，风险太大。
  一次性付款注意事项：
  第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。
  第二、选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
  第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
  在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
  一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议**好付全款的90%，以备不测。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:00:28
• 142****6566

  付全款的三大优点
  1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
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  1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:00:20

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• 问 买房钱怎么付?是全款好还是贷款好啊？
  答

  一、付全款的优点　　1、一次性付清，省钱省事　　一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。　　2、无债一身轻　　付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。　　3、转手更容易　　从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。　　二、付全款的缺点　　1、资金压力过大　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。　　2、投资风险有点大　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。　　一、按揭贷款的优点　　1、花明天的钱圆今天的梦　　消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。　　2、把有限的资金用于其他投资　　从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。　　3、银行替你把关，保险性更高　　按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。　　二、按揭贷款的缺点　　1、背负沉重的债务　　说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。　　2、不易迅速变现　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。

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• 问 买房是贷款好,还是付全款好？
  答

  现在购房付款的方式我建议你选择按揭。因为现在按揭30年的月供系数已经是10年来**低的。股市**近还可以。虽然有些振幅。建议你可以长期持有些股票。按揭的话就压力小很多。有一定的现金在手上会比较放心，如果你按揭100万的话现在每个月才需还款4866元。还是很划得来的。我是在深圳的一名专业的地产经纪人！希望能帮到你。谢谢诶！

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• 问 买房付全款好还是办按揭贷款好?
  答

  办按揭的缺点1.背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

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• 问 买房付全款好还是按揭好
  答

  两种购房方式各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

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• 问 买房是贷款买房好还是全款买房好
  答

  相对来说买房如果经济条件比较合适的话，还是可以考虑全款，全款买房的优势：①不用支付银行利息贷款买房需要支付银行利息，且贷款时间越长，利息越高。②买房有优惠对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣，幅度各不同，在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。③流程简单直接与签订购房合同的签订，不需要办理银行贷款手续，不需要提供收益和其他材料的证明，也可免征担保登记册，如保险银行按揭贷款等。④ 进行房屋转让容易付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，房价上升，转手套现快，退出容易，即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。由此就能够看得出如果自己经济实力比较好的话，还是全款买房子好一些。