新房交易问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 132****6354

  立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
  现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:09:07
• 132****9861

  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:09:03
• 141****3429

  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:08:58

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• 问 新房户型选择问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  1、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；　　2、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；　　3、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；

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• 问 无产权房交易问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  房子到处都是，向这样有产权问题的房子**好还是别买。无论是什么样的形式购买都是给自己留下后遗症。

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• 问 房贷违约问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  合同有具体约定的，从约定对于在房屋买卖合同中对贷款风险已经进行约定的，视为买家对贷款不足或不批准的后果有了明确的预期，并做了相应的安排，故不适用情势变更，视为买家的商业风险。

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• 问 新房装修气味检测问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  1 活性炭、茶叶水等可以利用一些具有气味吸附功能的东西来改善室内空气质量。目前用的**多的就是活性炭。每平方米放置50g左右的活性炭能对甲醛起到很好的吸附作用，但同时也要注意活性炭的更换，一般以7至8个月一次为宜。另外，茶叶水、柚子皮、洋葱片、白醋等也对甲醛具有吸附作用。2 绿色植物植物吸附法也是一个不错的选择，许多绿色植物如吊兰、仙人掌、虎尾兰、铁树、菊花等都对甲醛有很强的吸收能力。3 科学制剂现金市面上流行的甲醛捕捉剂和光触媒分解法等新兴的科学制剂和科研成品都能有效去除新房内的甲醛等有害物质。

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• 问 房源咨询问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。

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