父母买房能用子女公积金吗?需要注意哪些细节?

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• 153****3384

  父母可以与子女联名购房申请公积金贷款，房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。
  
  公积金贷款具有利率低的特点，是很多人贷款买房时，优先考虑的贷款方式。关于公积金贷款、还款的有些冷知识：
  
  1、提取公积金会影响公积金贷款额度
  
  如果提取公积金后导致账户余额过少，会影响公积金贷款额度。
  
  2、父母可以用公积金为子女买房
  
  父母可以与子女联名购房申请公积金贷款，房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。
  
  3、信用不良不能贷款
  
  信用卡逾期过几次不能申请公积金贷款；信用卡还款状态记录不良不能申请公积金贷款；借款人被起诉、被记录征信，不能申请公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-12-28 11:12:54
• 133****9987

  父母买房子是不能用子女的住房公积金的
  
  考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求；
  住房资金管理中心规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持；
  不能支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

  查看全文↓ 2018-12-28 11:12:48
• 158****0207

  根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-12-28 11:12:43

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• 问 父母买房能用子女公积金吗?需要注意什么细节?
  答

  父母买房子是不能用子女的住房公积金的考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求；住房资金管理中心规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持；不能支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

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• 问 子女买房能用父母公积金还贷吗 有哪些注意事项
  答

  案例： 严女士：我女儿要购买一套婚房，想用父亲的公积金一起还贷，不知是否可行？需要满足什么条件？ 市公积金管理中心表示：子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。 住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。 贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于**高贷款额度。

• 问 父母买房能用子女的公积金吗
  答

  父母买房能用子女的公积金吗？这个关键是看房本是谁的名字，如果是您的名字那肯定没问题，如果是您父母的名字根据公积金管理条例是不行的。购买自住住房的情况下，只可以支取本人的住房公积金。还可以持婚姻关系证明支取配偶住房公积金。因此，只有本人和配偶购买住房，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。

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• 问 子女买房能用父母公积金还贷吗 有哪些条件
  答

  可以用父母公积金还贷。住房公积金七大用途：1、购房①不贷款购房可一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于**；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。4、父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。5、销户提取全部余额①离、退休的；②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；⑤领取失业保险金的；⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。6、纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。7、治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。

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• 问 子女在美国买房父母汇款需要注意哪些
  答

  也可以找一些代理公司或者第三方支付公司，通过第三方支付公司，直接支付人民币，对方可以直接收到美金，你也不会有汇率损失

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