电梯房楼层越高物业费是不是越贵呢？

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• 145****6416

  高层小区的物业费单价每户都是一样的，相同面积，物业费是一样的，只是每层楼的电梯使用费不一样，怎么样收，就看物业公司怎样标价，楼层越高电梯使用费就越多。
  高层：去交物业费的时候，物业公司只会告诉物业费共多少钱（共识中，物业费通常含物业管理费+电梯作用费，），不会单独说物业费多少钱，电梯使用费多少钱，但是物业公司开票的时候会开清楚明细的。开不清楚，可以要求开清楚。因为物业费是物业管理费，电梯使用费是另外的费用，不能混为一谈。

  查看全文↓ 2018-12-28 16:08:14
• 154****6218

  电梯小高层居住社区的物业管理费不是楼层越高收费越高。
  物业管理费是由物业计算出每平方米物业服务所需要的成本加上合理的利润得出的费用，然后上报物价局批准。一般只分为两种物业费，商业物业费和住宅物业费。
  只要是同一小区的住宅物业费不管是10楼还是20楼物业费是一样的。因为住10楼和20楼都需要同样的成本。

  查看全文↓ 2018-12-28 16:08:09
• 134****6336

  第一：物业费的收取和楼层的高度是没有关系的；
  　　第二：主要参考依据：《物业服务收费管理办法》
  　　第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
  　　县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
  　　第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
  　　第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
  　　实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
  　　第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

  查看全文↓ 2018-12-28 16:08:05

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• 问 电梯房楼层越高物业费是否越贵呢？
  答

  物业管理费缴费标准与楼层没关系，缴费标准乘以建筑面积。电梯分摊电费与楼层有关，有的物业公司按楼层乘以相应系数，楼层越高分摊的就越多。

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• 问 电梯房楼层越高越贵吗？是不是这样？
  答

  都一样，我家的是

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• 问 电梯房是不是楼层越高价格越贵
  答

  高层建筑（主要指住宅）一般来说是“越高越贵”，为什么？通常的说法是：越高越容易观景，越高越避免楼间的阳光（包括光线）的遮挡。我想说后者还是有一些道理。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，却或多或少的存在着“灵活”的一面，使“高层遮挡”问题几乎没有有效杜绝。至于“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想，你再拿这个来“忽悠”老百姓，恐难以站得住脚。与此同时，由于“高层建筑”还存在着一个致命的“电梯问题”，则使“越高越贵”的“道理”更面临着考验：不是吗，高层的电梯是否质量“过关”？高层的电梯是否能有很好的维护及保养？物业有否这样的能力？“电梯问题”是否能成为物业要挟业主的手段？（不交、欠缴物业费就停电梯！） ……这都使“高层越高越贵”显得没有道理！对于购房者来讲，他们都会在评估购房意愿时，在“遮挡与居住风险”两方面进行搏弈——于是，我们没有理由去责怪、感叹老百姓不懂居住理念，不要说人家“土”，你也像前几天天津富力城那样，来把“电梯惊魂”，来把“自由落体”试试；你也在自己家来把高空爬楼…

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• 问 电梯房哪个楼层**贵？电梯房是不是楼层越高价格越贵？
  答

  是的1：视野好； 2：采光好（白天日照时间长不容易黑，黑夜没有路灯污染不容易亮）； 3：空气好（新鲜，且不潮湿）； 4：通风好（没有建筑的阻挡，吹得很爽）； 5：噪音小（特别是楼房位置靠近马路的，选高点，噪音要好点）； 6：隐私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方，不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有无良邻居半夜搞卫生你也不怕； 9：高层费材料，导致成本高； 10：供水需要加压泵，导致成本高； 11：用电梯比别人要多（费电，耗损，这些成本都往你高层身上倾斜）； 12：地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高 13：小强少； 14：蚊子少（飞不上来，就是大老远飞上来了，还找不到几个人盯，**怕一不小心被风吹走）； 15：不怕发大水； 16：离天上的主距离近； 17：任何一家大公司的办公楼，老板总是在高层； 18：住得高，把别人踩在底下，要付出代价； 19：风水好； 20：房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略，因为大部分买房人都要高层 21：人要往高处走； 22：防盗效果好； 23：心胸开阔，不压抑； 24：想呼吸新鲜空气就站在阳台，想接接地气就按下电梯。低层你行吗？ 也有不支持楼层高价格高的理由： 1：容易得老年痴呆（很少爬电梯；氧气不足；废气太多）； 2：地震的时候跑不掉 3：不接地气； 4：高层空气反而不好； 5：坐电梯坐半天； 6：高层的风太大，叫得吓人； 7：电梯故障情况下，10层以上都让人绝望； 8：火灾大都是被熏死的，任何一层有火灾，高层都不好受； 9：不好养鸟； 10：电梯坏了你就在上面呆着吧； 11：高层电梯费贵（有些小区是均摊）； 12：钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼

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• 问 电梯房是不是楼层越高价格越贵
  答

  是的，电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如下：　　1、楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。　　2、楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。

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