小高层公寓装修问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 146****4716

  小户型公寓装修1、选择镜面拓展空间感
  
  观看过很多小型公寓装修效果图的朋友，会发现有些人家为了增加空间感，在家里面布置了很多镜子。其实，这在小户型公寓装修里面很常见，镜子可以将空间进行拉伸，让我们感觉不到自己身处的房间大小，不喜欢小空间感的朋友，可以试一试用镜子材质的材料做为房间的装饰。
  
  
  小户型公寓装修2、选择壁纸代替墙漆
  
  随着环保主义的兴起，越来越多的年轻人在小户型公寓装修的时候，参考了设计师的意见和看到一些小型公寓装修效果图墙纸的使用效果，在为自己装修的时候，选择使用壁纸代替墙漆，这样可以减少甲醛的含量，我们在装修完房子很短的时间里面，就可以搬进去居住，不会担心身体受到损害。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:01:15
• 137****8562

  高层住宅装修风水之大忌
  　　无论是不是高层住宅，缺四角，就是大凶??房子如果四个角都缺，是大凶之宅，绝对不能入住。屋顶寒肩，久灾破财，房子的屋顶要求整齐，不可奇形怪状。
  　　解法：正中的房间，不可空置，屋子的正中央，不宜摆设重物，但如果已经隔有房间，如空置不用是为大凶，而屋子中央用来当天井，浴厕或厨房，千万要避免。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:01:05
• 138****0010

  近年来，越来越多的开发商开始尝试精装路线，由于二次装修对左邻右舍产生的干扰是无法避免的，极有可能产生纠纷和矛盾。
  在多层时代，这些问题都容易解决，但在高层如果让几十户邻居在长达几年的时间里不断装修，不仅会影响邻里关系，还会对动辄数百万元的高档电梯造成损害，意味着电梯要提早报废和报修，这可是一笔不小的公摊费用。
  这也许是万科、成都雅居乐花园、鹭岛国际社区、远大、西城公馆等众多开发企业同时重磅推出精装修成品房的原因之一。
  另一个问题是，怎样协调个性和整体性。精装修的很大一部分价值是体现在设计上，改动硬装修的购房者**后往往发现无论是在风格还是合理性方面都远不如原样好。
  所以买了精装修房，要尽量在软装饰上做文章。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:00:58
• 133****0374

  多层景观比较注重平面看过去的层次感，高层则有较大差别。四川心怡投资置业有限公司设计部经理李孟辉向记者介绍，一个漂亮而宏伟的景观花园对于楼盘的品质有很高的提升，高层的景观规划首先要注重俯视时的形式感，强调立体绿化，多采用空中花园等手法；
  同时注重绿化率和公共空间的配比；注重远眺景观和近观景观，强调集中绿化和组团绿化。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:00:39
• 142****4531

  建筑造型是高层公寓**突出的特征。现在开发商普遍采用中轴对称设计、点式布局设计或圆弧状建筑设计。通过这些设计我们发现，高层建筑不一定只有直线条才是美的，柔和的轮廓和立面同样体现优雅；当年中海·格林威治城在成都楼市一举成名，并成为整个区域的形象标杆，很大程度上也得益于其新古典主义的造型。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:00:31

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• 问 公积金装修贷款问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  申请条件：1. 具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2. 有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；3. 借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；4. 对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5. 合作机构所规定的其它条件。

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• 问 80平旧房装修问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  1、设计费：占总造价的３％～５％。2、管理费：装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的５～１０％左右。

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• 问 住房交易问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成**后的房屋和产权交按手续，交清房款。

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• 问 新房税收问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  新房交易税费　　一、契税　　1.房款总金额的1.5%或者3%。　　契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

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• 问 房间装饰问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  1．装饰要素。室内整体空间中不可缺少的建筑构件、如柱子、墙面等，结合功能需要加以装饰，可共同构成完美的室内环境。充分利用不同装饰材料的质地特征，可以获得千变完化和不同风格的室内艺术效果，同时还能体现地区的历史文化特征。 2．陈设要素。室内家具、地毯、窗帘等，均为生活必需品，其造型往往具有陈设特征，大多数起着装饰作用。实用和装饰二者应互相协调，求的功能和形式统一而有变化，使室内空间舒适得体，富有个性。 3．绿化要素。室内设计中绿化以成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木，利用绿化和小品以沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。

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