限价商品房如何申请啊？

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• 157****2682

  一、申请家庭须具备哪些条件？
  （一）
  申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  （二）
  申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：　　家庭人口
  家庭年收入
  人均住房使用面积
  家庭总资产净值
  3人及以下
  8.8万元及以下
  15平方米及以下
  57万元及以下
  4人及以上
  11.6万元及以下
  15平方米及以下
  76万元及以下
  （三）
  申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：1、配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）
  2、父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）
  3、未成年子女；
  4、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女
  5、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
  能独立生活的孙子女和外孙子女
  6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
  7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
  二、申请家庭需提交哪些材料？
  （以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；
  申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
  已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
  调解书（离婚原则上应满三年）；
  居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
  按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
  优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
  重残家庭须提供残联出具的重残证明；
  复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；
  有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
  个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；
  由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
  原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
  需要提供的其他材料；
  已按京建住[2007]1129号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”
  的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。
  目前北京市限价房**高单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。
  除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。
  其中限价房对收入要求是**宽的，其他都要求比较低的收入。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:24:08
• 158****3704

  限价房申请流程具体如下：
  1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。
  2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
  3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
  4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
  5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。
  6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
  7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
  限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房；
  限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
  限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
  与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:23:59
• 131****6802

  限价房申请条件：
  1、申请人持有本市的户口。
  2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
  3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
  4、属于首次购房。
  5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
  另外，限价房申请流程如下：
  1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
  2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
  3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:23:51
• 141****1129

  申请条件
  
  申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：
  
  1.申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
  
  2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:23:46

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• 问 银川限价商品房要如何申请？
  答

  申请购买限价商品住房的家庭或者个人必须符合以下条件：1.具有银川市城镇户口满2年；2.家庭人均年收入低于上年度银川市城镇人均可支配收入平均水平以下；3.申请人（已婚的，含配偶和未婚子女。离异的，离异时间满2年）在银川市没有自有产权住房和没有承租公有住房；4.达到晚婚年龄。已通过保障性住房资格审核取得《住房保障证》且符合上述规定的家庭也可购买限价商品住房。

• 问 我应该如何申请限价商品房
  答

  1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。 2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。 4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。 6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。 7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

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• 问 限价商品房在哪申请
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  价房在哪申请，需要首先给向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，之后还要经过区县住房保障部门和市住房保障部门申请。1.申请：限价房在哪申请，要申请限价房流程的家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。2.初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的限价房申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。3.复审：申请限价房流程进入复审阶段，区县住房保障管理部门对限价房申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。4.备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。限价房在哪申请，需要提交什么材料，都应该先了解。提交的证明材料，需要保证真实有效。

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• 问  限价商品房怎么申请
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  限价商品房申请条件有哪些？（一）限价商品房的供应对象北京限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。（二）北京限制商品房申请人资格条件有哪些？1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。①家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。②家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。③家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等④申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

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  天津限价房申请人条件1.具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；2.家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；3.家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；4.男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。关于限价商品住房申请审核有关问题的通知各区房管局、各有关单位：为做好限价商品住房申请审核工作，规范认定标准，就有关问题通知如下：一、已申请且已购买定向销售和定向安置经济适用住房的家庭，除申请人本人及其配偶之外的其他家庭成员，可以申请购买限价商品住房。二、离异人员须在离异满两年后方可申请限价商品住房。离异时间以法院相关判决文书或离婚协议注明的离异日期为准。三、未婚人员单人申请限价商品住房的,申请人须提供由所在区民政部门出具的未婚登记记录。四、申请人取得《天津市限价商品住房购买资格证明》后在有效期内未购房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明》作废，申请人及其配偶不得再次申请限价商品住房。五、与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人与申请人在同一户籍的，向销售企业提供家庭户口簿原件及一份复印件。共有人与申请人不在同一户籍的，向销售企业分别提供共有人和申请人家庭户口簿原件及一份复印件。共有人与申请人不在同一户籍，且共有人为申请人父母或子女的，还须提供公证部门出具的证明双方关系的公证文书原件。共有人为申请人配偶的还须提供结婚证原件及一份复印件。销售企业人员当场对申请人及共有人提供的相关证件原件与复印件进行核对，核对一致的，在复印件空白处标注“该复印件与原件核对一致”，核对人签名并注明年月日，加盖销售企业章，原件退回，留存复印件，其中公证文书留存原件。

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