如何在外地买房

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• 151****2059

  1、每个城市对外地人买房的政策不一,目前大部分城市已经取消了限购政策,也就是说外地户口买房不再受政策约束。
  2、个人办理住房贷款所需条件:同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。
  3、一般需提交的资料:已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
  4、即使是异地房,如果是第一套贷款房的话,**是30%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,**40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%)。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:19:13
• 158****3584

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等

  查看全文↓ 2018-12-29 01:17:49
• 145****7019

  1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
  
  2、签合同：确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
  
  3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
  
  4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:17:24

相关问题

• 问 如何在外国买房？具体需要有什么资料的呢？
  答

  你本人要提供的资料都必须提供，只要复印件就是了，受托人需要提供他的身份证原件复印件即可。你还需要提供国内的收入证明。除非你是在国外的大企业，银行上网能查询到的公司证明你有工作和还款能力。

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• 问 外地人如何在天津买房
  答

  外地户籍在天津买房，你需要达到这一个条件才行，你需提供在天津市内，连续缴纳2年以上社保或个税，而且要在三年内完成才行，不然就是无效的，哪怕是补缴也是没有办法的，或者你迁户口过来也可以的，你可以通过人才引入的方式，不过需要单位或人才市场帮助，当然也可以买房落户，但需要全款购买，或者你才用投靠落户的方式也可以。在天津买房的首付比例，如果你没有住房，并且有无房证明，还没有贷款记录的话，那么你可以申请商业贷款，来进行房屋购买，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已经有一套房子了，或者你虽然可以证明没有房子，但是你本身有贷款记录，包括这公积金贷款，那么你在申请商业贷款的时候，只能按照二套房的政策来执行了，首付的比例只能是60%。

• 问 外地人如何在杭州买房
  答

  外地人在杭州买房的要求1、在购房之日起需在杭市区连续缴纳4年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或连续缴纳一年社保购买二手房。2、在限购放宽区，非杭户籍可缴纳一个月社保或个税在限购区区域购新房。3、差异化购房区域，连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭可以购买一套住房。4、购房者需要有高中以上的文化程度，并且要年龄满够18周岁以上。5、非杭州市户籍的人员，在购房之后，三年之内是不能够上市交易的。限购放宽区：1、富阳区全境。2、萧山区的闻堰、宁围（沪昆铁路以东区域）、蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇。3、钱塘区全境。4、余杭区：瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇。5、临平区全境。杭州购房的贷款政策：1、商业贷款在杭州购买首套房且无住房贷款记录，最低首付比例是30%，有住房记录或者是名下已经有一套住房，按照二套房的标准收取，首付最低是60%。2、公积金贷款杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%，其余的按照60%的标准来收取首付款，贷款的利率也是基准利率的1.1%倍。

• 问 外地人如何在杭州买房
  答

  外地人在杭州买房的要求：1、外地人在杭州购房，需要在购房之日开始计算，提供前两年累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明，中间不能够中断个人所得税纳税证明，或者是社会保险的纳税证明，需要到相关的社保，或者是税务管理部门申请出具。2、购房人年龄要在18岁以上，并且具有完全的民事行为能力，才能够在限购区域内购房。3、外地户籍的人在杭州限购区域内只能购买一套住房，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 4、购房人的受教育程度必须是高中以上，而且未被劳动教养或者是追究刑事责任。5、外地户籍人员，如果购房的是二手房，需要满足原户籍人员户口已经迁出。在购房的时候，开发商或者是房地产经纪机构应该对于购房人的资料进行审核，并且到房管部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。

• 问 外地人如何在长沙买房
  答

  外地人在长沙买房购房要求：1、外地人想要在长沙购房，不打算落户的话，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。3、博士、硕士学历及高级专业技术资格在购房的时候不受到年龄的限制，按照程序认定为高层次人才之后，即便是外地人也可以享受长沙户籍同等购房待遇。 4、针对于具备有技师以上职业资格，并且在长沙有稳定工作，可以提供24个月以上工作单位工资流水或满两年工商营业执照的外地户籍购房者，在公安部门出具已满24个月的居住证之后可以在限购区域内购买一套住房。5、对于留学归国的人才，购买家庭首套住房，不受社会保险缴存时间的限制，需要提供毕业证原件和复印件。6、通过企业提交购房申请表，特别是重点企业中，由集团总部驻派长沙，非本市户籍购房人提交劳动合同，长工作证明后，可在限购区域内购买一套商品住房。7、服役地在长沙、入伍地在长沙、征兵前户籍为为长沙的军人，由团级以上部门出具现役军人证明和家庭成员关系，未婚限购一套，已婚限购两套。8、机关事业单位公开招聘的公务人员调入长沙的非户籍购房者招录或调动时间满足一年，可在限购区域内购买一套商品住房。9、普通家庭或个人，非长沙户籍，在购房之前在限购区域内需要无住房，并且不具备购买二套房的资格。