我想知道小高层住一楼好吗？

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• 136****9421

  一层除了有点吵和采光稍差以外，其他都不错。首先是性价比高，小区如果允许的话还能做门头做点生意，这样产业无形**；再就是不用交电梯费、二次供水费，居住成本降低；还不用上下楼等电梯，出入方便，节省时间，假如同样是早上8点出门，你都走了一公里了，15层的可能还刚出楼呢。
  **后就是首享窗外绿化景观。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:12:34
• 157****4476

  买小高层住宅楼到底住哪一层较好？
  买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢?
  1、楼层的价格
  我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。
  2、适合的楼层
  一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。
  一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。
  低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。
  中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。
  顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。
  3、楼层的户型
  楼层中各个户型之间的差异是很大的，尤其来说端户和中户差异是非常大的，我们可以先抛开采光的问题，就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。
  还有朝向的问题了，同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的，毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同，朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。
  4、电梯
  现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话，电梯就没有什么必要。**重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障，业主的安全不能得到保证。
  5、安全
  买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
  看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。
  如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:12:29
• 144****1061

  一楼，有的隔湿效果没做好，会有湿气，同时，阳光很难照射到，所以真的很不采光啊，都被高楼遮盖了。
  
  介绍：
  
  楼房，指两层或两层以上的房子。区别于平房。
  
  采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
  
  拓展：
  
  1 .En-在全阴天空漫射光照射下，室内给定平面上的某一点由天空漫射光所产生的照度;采光效果完美结合的装修。
  
  2 .Ew-在全阴天空漫射光照射下，与室内某一点照度同一时间、同一地点，在室外无遮挡水平面上由天空漫射光所产生的室外照度。
  
  3 .E1-室外天然光临界照度。
  
  4. Eq-室外天然光年平均总照度。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:12:21
• 132****0756

  　　住一楼的几点好处:
  　　1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
  　　2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
  　　3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
  　　4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
  　　住一楼的几点坏处:
  　　1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了
  　　2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的
  　　3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
  　　4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声
  　　5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的
  　　6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西……

  查看全文↓ 2019-01-01 22:12:15
• 131****7388

  1、有小孩的家庭居住5-6楼比较好，因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
  2、老年人建议2-3楼，因为这样可以不用坐电梯，因为很多老年人做电梯会头晕的，还有上下楼层也不算高，老年人还可以通过上楼梯身体得到适当的锻炼，有益于身心健康。
  3、年轻人住5-6楼比较好，景色好，采光足还不怕走楼梯。也可以根据自己的喜好来选择。
  一、根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
  二、楼层的选择（**好是5、6层，实在没有选倒数第2、3层，注意躲开管道层）
  原因分析：
  每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对们的生活影响也不同。
  1、从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、等至少远离汽车路干线200米才算安全。
  一般人认为，3楼**理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。
  2、是不是越高越好：高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
  专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。
  理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
  3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。
  居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。
  4、综上所述：5、6楼**好

  查看全文↓ 2019-01-01 22:12:05

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  还有一层车库是吧、车库在地下还是地面上？如果1楼车库在地面、1楼就相当于2楼了。如果单单是1楼的话湿气比较重、而且光线要看前面有没有房子、带花园的1楼还可以考虑、不然**好不要要1楼。1楼小高层、电梯你根本享受不到、还要交物业费、太不划算了

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• 问 我想问下小高层住一楼好吗？
  答

  选择小高层的楼层**好在中间偏上一点就可以了，楼层越往上以后越容易出现外墙漏水的情况，因为房子的外墙会受风向和风力的影响，低层受地基的保护多，高层受地基保护相对少，日积月累，高层的外墙就容易出现裂痕而漏水；另外，一般小高层的电梯机房都装在顶层，所以楼层越高，电梯的辐射也就越大了。小高层因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积当然都要算在公摊面积里了，实用面积当然会比同样建筑面积的平层房子小了。

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  一楼相对潮湿，光照不够，所以很多人不喜欢的。个人觉得三四层以上点好。也有的人喜欢买顶楼，因为一般赠送顶层阁楼，多了很多面积

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  房主是你的话，属龙的人，大环境上适宜东南和正西这两个方位，小环境上适宜房型正东凸出、或正西凸出、外部开阔、有门或窗的，楼层或房号尾数为3、4、5、6的房子

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  住一楼房子的利弊分析如下:优点：1、在1楼出入比较方便，不用担心停电爬楼。进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。2、很多一楼的房子都带院子的，可以有很大的利用空间，比如：种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子。小孩子也可以有玩耍的空间，不用整天闷在屋子里。3、夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调，平时用电扇就可以了，极热时才偶尔开一下空调！缺点：1、如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷，关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的楼层冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用空调。2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是**差的，甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买高楼大厦后面的一楼，一年四季照不到阳光的！3、也要看所小区的周边环境，如果周边环境好，社区管理完善的话，没问题。不然的话，一楼是**容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的、推销的、拉保险的。而且，一定要装保安窗，不然不安全！4、而且一楼隐私性差，小区道路上走进走出都可以看到你家里在做什么。（此种情况仅限于以前造的老房子，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，**多只能看到窗户边上）

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