集体土地使用证变更？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 155****6334

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
  土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:35:06
• 142****5051

  1、“集体土地”只需向国家土地局交纳了土地出让金后，可以变更为“国有土地”。
  2、是否合法，要看土地使用的性质如何变更。如果是耕地变更，是要人命的非法；如果是为集体村民谋福利，属于合法。
  3、集体土地国家收回会给相应的补偿，但是绝对不会很高，而且现有的地上建筑物一律不给补偿；
  4、变更后，国家依然有权收回，因为我国土地都是国家所有。我们只是有使用权而已，并且根据不同的性质，使用年限从40～70年不等。
  5、你自有的集体土地不能抵押，因为没有土地证。而且既然是集体土地，要抵押也是把乡里全部的土地作为抵押，不可能只抵押你自有那半亩三分地。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:35:01
• 157****8435

  因地上物拆建涉及宅基地
  1、《土地登记申请书》；
  2、建设用地审批表（原件）；
  3、建设用地许可证（原件）；
  4、原《集体土地使用证》（原件）；
  5、门牌证明（原件）；
  6、土地使用者身份证明（复印件）；
  7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）；
  8、土地登记权属证明（原件）；
  9、其他相关资料。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:34:47

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• 问 土地使用证明问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，请根据土地使用权证或不动产权证，进行相关权属证明的申报。注明证号、权人、位置、证载用途、证载使用年期及面积等重要内容，**后签字画押，落款日期。如果对我的回答满意，记得选为**佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

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• 问 土地使用证在哪办？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  如果是个户办理，需要房产证明、身份证明材料，主要是原房的用地批准资料到当地土地申报登记机关办理。 如果是单位的话还要提供组织机构代码证、营业执照、法人证明材料，法人身份证等相关资料（看是什么性质的单位提供材料略有不同）

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• 问 有房产证和土地使用证问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。

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• 问 集体土地证转国有土地证？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中**基本**重要的概念。

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• 问 有土地使用证可以建房吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

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