我想问下国家征收房屋土地价格是多少？

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• 138****4687

  国家征收土地，各个地区的价格都不一样，但是就一个区片综合价，但是在实践的过程中，区片综合价往往仅仅作为一个参考的标准，因为他一般都是多年前的标准，这个价格都会非常的低，而实践中的补偿价格一般都会考虑到物价上涨以及土地价值上升等因素，酌情提高补偿，如果对补偿还不满意，那么就可以提起法律程序来维权。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:44:02
• 158****7413

  你好，这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征地的均涉嫌违法，你所述情况需要调查核实以下问题：第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
  第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
  目前，关于征地补偿款（土地补偿费及安置补助费）各省标准未统一，有的已经按经批准的征地区片地价实施补偿，有的按统一公布的耕地年产值乘以倍数来确定，但**终征地以征地批准机关批复的征收方案为准。
  第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:43:56
• 157****8830

  国家征收房屋根捃〈国有土地房屋征收与补偿条例>第十七条，作出房屋征收冲定的市，县级人民政府对征收人给予的补偿包括，|，被征收穷屋价值的补偿。
  2，因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿。3，因征收房屋造成的停产停业损失的和偿。市，具人民政府当制定补助和奖励办法，对被征收给予补助和奖励。第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房户主征收评估办法评估确定。土地补偿，根据(土地管理法〉第四十七条征l收地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补尝费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
  征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被低收单位平圴每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人□的安置补助费标准，为该耕地被征收前在三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:43:50
• 143****9963

  随着时代和经济的发展，为了顺应政府的改革发展，一些住房和土地被征用拆迁，土地被征用时政府会做出一定的补偿，很多人都不了解国有土地使用证拆迁时怎么补偿的？下面就由律师为大家详细讲解关于国有土地使用证拆迁时的相关问题。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  一、第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
  第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
  第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
  二、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  （一）被征收房屋价值的补偿；
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  三、第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:43:45

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• 问 想问一下国家征收房屋土地价格是多少？
  答

  一种是赔房子 俗称拆迁房 根据原房屋面积 另一种是赔钱 每平方赔多少根据当地的开发商 还有一种是补偿是租赁房屋 开发商每月都会给屋主一定的金钱 去租赁房屋 当然**好的还是第三种 拆迁房根本住不了人 赔钱更是少的可怜

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• 问 国家征收土地价格每亩多少钱一亩
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

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• 问 国家征地补偿标准2018每亩土地价格是多少？
  答

  法条链接：《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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• 问 国家征地补偿标准2019每亩土地价格是多少？
  答

  1.据了解，政府征地补偿费用具体实施标准是以由市政府或者县级以上政府对征地项目作出有关补偿安置规定。根据湖南省人民政府关于调整湖南省征地**新补偿标准通知，长沙市一区域99000元一亩，二区域84000元一亩，三区域78000元一亩，一般一区域指的就是市中心，三区域指的离市中心远一点的地方；但邵阳市的补偿标准就没那么高一区域补偿71500元一亩，二区域62400元一亩。所以美国地区补偿标准是不一样的，具体需要查找补偿相关文件。2.如果你家土地被征收的时候，一般按照征用前3年平均年产值来确定补偿标准，需要你所在地区的统计部门审定和经物价部门认可补偿价格为准。3.如果你家土地被征收，当地政府给你的土地补偿费用和安置补偿费用不能使你保持原有生活水平时，可以向政府提高安寨补偿费，这是国家原有政策规定的，如果不给是可以走法律程序的，但是要符合实情才行。以上就是有关于2019年政府征地补偿相关标准，仅供参考，如果你所在地区有下发相关补偿标准**新政策文件，请以**新政策文件为准。二、2019年政府征地补偿怎么计算？1.政府征收耕地土地补偿费怎么计算？如果你家耕地被政府征收了，政府需要按照被征收耕地的前3年的平均年产值的6-10倍来进行计算，也就是如果你家一亩地如果前三年的第一年产值为2000元，第二年产值为3000元，第三年产值为3500元，就需要相加除以三等于28333元，如果按照6倍来补偿的话一亩地就需要补偿17000元。2.政府征收耕地安置补助费怎么计算？想要按照你家农业人口数来计算，如果是4个人的话，计算方法是：按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，是耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。如果钱三年平均产值在3000元，那么4倍的话就是12000元，具体以实际情况为准。3.政府征收每公顷耕地安置补助费怎么计算？政府征收每公顷耕地安置补助费，按照**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。4.政府征收土地上的附着物和青苗补助费怎么计算？政府征收土地上的附着物和青苗计算方法和补偿标准由你所在的省、自治区、直辖市做补偿规定。如果邵阳征收附着物和青苗按照100元一亩来计算的话被征收多少地来计算。5.政府征收菜地补助费怎么计算？政府征收菜地补助费需要用地单位按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。以上就是政府征地补偿计算方法介绍，具体计算方法按照你所在地区下发的政策为准，以上内容仅参考。总结：以上内容就是有关于政府征地补偿标准以及计算方法相关介绍，需要注意的是不能作为政府征收土地补偿的衡量标准。

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• 问 土地价格如何评估？
  答

  成本逼近法、基准地价系数修正法、收益还原法、市场比较法、假设开发法、路线价法

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