为什么公积金贷不了款？

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• 148****3299

  公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。
  申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
  交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
  本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
  有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
  有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
  同意办理置业担保或抵押物财产保险；
  同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:00:51
• 143****5122

  你应该咨询公积金中心的工作人员，他们会给解释的啊。这也是**快的解决方式。
  因为不知道你是哪个城市的，只能说说大致的限制，不同城市会有区别的：
  1、你是否在公积金缴存单位工作连续缴存已满12个月？
  2、房龄是否满规定的年限，比如已满15年或20年？
  3、你的**部分是否低于30%房价？
  4、有的城市公积金贷款还规定房子的使用面积不得小于多少平米。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:00:39
• 132****2461

  公积金限制贷款条件：
  　　1.个人账户缴存未满1年
  　　2.账户连续欠缴超过3个月
  　　3.账户连续欠缴超过3个月
  　　4.购买住房200㎡等大户型

  查看全文↓ 2019-01-02 20:00:34

相关问题

• 问 为啥公积金贷不了款？
  答

  能是没有达到，公积金贷款的条件贷款条件　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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• 问 公积金贷不了款可以退房吗
  答

  建议你到公积金管理中心讯问一下有关你这个小区楼盘能否贷款的问题。还有是否存在超过时间申请贷款的问题。不要因为开发商说可以贷或者说不可以贷就盲目信从，哪怕是打个我觉得也是有心要的。很多原因是开发商在资金周转上存在问题，或者是与银行有资金上的纠纷让你转商贷，如果还不能解决，退房的话我觉得应该根据你当时签定的购房合同来办理，维护自已的合法权利。

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• 问 公积金贷不了款可以退房吗？**款能退吗？
  答

  会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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• 问 **交了，如果贷不了款。
  答

  没有的,那是你的银行流水不够,不是积分不够

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• 问 公积金贷不了款可以退房吗？怎么处理？
  答

  非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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