有谁清楚房地产契税证的作用是什么？

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• 152****2080

  1、必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。
  2、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  4、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:53:24
• 136****1962

  契税是针对房地产权属发生转移征收的，也就是说在房地产交易时才会交纳契税，这个对动迁补偿应该是没有直接影响。
  现实中**明显的作用是：房地产交易时，如果不交契税，管理部门不会给办理过户手续。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:53:20
• 143****3186

  契税证明你是交了房产税的，房产证是证明你拥有该房产的唯一证据。如果你只有买卖房子的合同及已经付款了，而没有进行转移登记，那房产仍然不属于你，只能转移登记到买房人的名下，才证明你拥有该房产的所有权。
  因为我国房子的所有权是以在房管局产权登记中心办理转移备案登记为唯一的依据。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:53:15

相关问题

• 问 有谁知道房地产契税证的作用是什么？
  答

  一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。只是拥有契税完税证明，法律上还不能完全证明拥有房屋产权，还需要房产证。

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• 问 房地产税的作用是什么啊？
  答

  有利于稳定房地产市场预期 与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。有利于弥补地方政府的长期财政不足 过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。有利于社会公平和资源节约 我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约，，，，

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• 问 有谁清楚土地证作用是什么？
  答

  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

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• 问 请问房地产税若实施，**大的作用是什么？
  答

  房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

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• 问 房地产契税是什么
  答

  房地产契税是税收的一个种类，而契税本身也是国家规定在房屋交易当中必须要支付的税费。通常在房屋买卖或者是房屋赠予、房屋交换的时候都是要支付契税的。根据相关的规定来看，契税的税率通常是在3%到5%之间，而各地方的契税的适用税率是由当地政府在3%到5%规定的幅度内按照当地的实际情况来确认的。房产契税的分类：1、按成交价格计算可以经过买卖双方敲定成交价格，然后形成合同，而税务机关会按照成交价格来计算契税。2、根据市场价格计算土地以及房屋的价格并不是固定不变的，而通常这种类型的土地使用权赠送的时候，定价的依据只能够是市场价格，而并不是土地或者是房子的原有价值。3、按照土地收益定价这种情形并不多见，假设政府以划拨的方式把某一处单位土地的使用权给了其他的单位，那么在若干年后，该单位把该土地转让，此时就需要补交契税，而纳税的依据就是土地收益。