请问房地产税若实施，**大的作用是什么？

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• 144****9776

  房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:26:45
• 142****6560

  房产税的作用主要体现在以下两点：
  　　一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源；
  　　另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:26:29
• 138****1668

  　在欧洲和北美炒房现象并没有这么严重，而且房价也没有暴涨现象，主要的原因就是因为高昂的持有费用，炒房赚钱难度实在是很大。从目前的经验来看，房地产税一个目的是防止一个人拥有太多的房产，造成资源浪费，另一个就是用过房产税实现财富二次分配的目的，也就是缩小贫富差距。
  　　我们都知道马太效应的存在，强者越强，弱者越弱。如果不通过手段调节，就会造成贫富差距越来越大。而贫富差距过大并不是一件好事。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:26:16
• 148****8257

  题中房产税应该指的是房地产税。目前我国已开征的是房产税，房产税是对使用房产每年按房产原值减计后的1.2%、出租房产按照租金的12%征收的税款。房地产税是对工商房地产和个人住房按照评估价值征税，更类似于“物业税”。
  房地产税若实施，一是为了增加政府的财政收入，用以更好解决民生所需，其次对房价有一定的稳定作用。
  如果房地产税开征，谁**害怕?
  有不少人将房地产税称之为达摩克利斯之剑。那么，哪些人**害怕房地产税的开征呢？
  一是囤有大量住宅的囤房人，二是加杠杆、超承受能力买多套房的炒房客。按照“充分授权、分步推进”的原则，一线城市率先推出房地产税的可能性很大。
  对于在一线城市拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，将是利空的开始。一旦房地产税开征，会让房价进入一个平稳期，而且会加剧市场的僵持，房子很难套现。这对于加杠杆、负债率高的炒房客来说，“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:25:27

相关问题

• 问 房地产税的作用是什么啊？
  答

  有利于稳定房地产市场预期 与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。有利于弥补地方政府的长期财政不足 过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。有利于社会公平和资源节约 我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约，，，，

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• 问 房地产税是什么 怎么计算房地产税
  答

  说到买房，不能不谈的一个问题就是房地产税。那么，房地产税你了解吗？房地产的税收中都包括什么？下面小编来带大家理一理。 1、什么是房地产税 房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国的房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 2、征收对象 房产税的征税对象是房产。这里说的房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 3、房产税应纳税额的计算方式 （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 房地产税是跟大家息息相关的税种，希望小编的整理能为大家带来帮助。

• 问 房地产税有什么变化 房地产税指南是什么
  答

  房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷,但步伐从未停歇。作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。 只合并房产税和城镇土地使用税 十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划,目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草,财税部门配合立法。 在目前的方案设计中,房地产相关的其他税种,包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革,未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。专家称,只合并房产税和城镇土地使用税这一改革思路是“小改”, 原则是对多套房、高端房进行调节,因此很多人并不需要缴纳房地产税。意在减少改革阻力、确保房地产税顺利推进。 未来房地产税由地方税务局征管 作为我国税制改革的重要组成部分,房地产税改革是我国增加直接税、降低间接税,调节税制结构的重要一环。未来房地产税将由地方税务局征管,全部收入归地方,成为地方税源的重要补充。 改革之初,房地产税将由房产税和城镇土地使用税合并而来。房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额。城镇土地使用税则是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征税。 目前这两个税种都是小税种,规模不大,因此开征之初的房地产税很难成为地方财力重要支柱,作为地方主要税种之一还需要一个培育和发展的过程。 此外,专家建议,未来开征房地产税应对经营性房地产和非经营性房地产有所区分。对经营性房地产征收的房地产税,应该在房地产税法通过后,立即停止征收房产税和城镇土地使用税,开始征收房地产税。税基要按照房地产市场价值评估,且每几年更新评估价值。所有经营性房地产都应缴税,不设免税面积。不过,为了保持税负基本稳定,未来房地产税的规模在现有房产税和城镇土地使用税的基础上不宜增加过多。

• 问 房地产税是什么
  答

  房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，是以房屋为征税的对象，目前房产税还没有向全国进行实施，只是以几个城市为试点单位，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，在每年4月开始进行征收。因为每个地区的标准不同，所以要有一定的减免幅度。不同的计价类型，征收的标准有着较大的区别，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。目前作为试点单位的上海和重庆所征收的房产税主要是以豪宅为标准，也就是建筑平米在144平米以上的房屋，而且对于一些房产也处于免征的范围之内，比如在上海地区第1套房是免征房产税的，或者是第1套房的人，面积在60平米以内可以免征房产税，如果超过的部分就要按照标准进行征收。

• 问 房地产税是什么
  答

  房地产税是目前大家比较关心的是说，主要是以房产原值为计税的依据，当然还有一部分是通过房产租金收入作为计税的依据。一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。这里说的房产，是指有屋面和围护结构，独立于房屋外的水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。在进行征收的过程当中，在开发商已经建造完成的商品房还没有出售之前，是不征收房产税的。目前征收房产税的地方只有几个城市作为试点，以房产原值为计税依据的，房产原值乘以税率进行收取，大多数的税率是按照1.2%作为纳税的标准。如果是按照房产租金作为计税的依据则是按照房产租金收入乘以税率12％进行收取。在收取房产税之后有助于平稳房价，特别是有多套房产的人群成为了重点的征收对象。