委托建房问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 131****2167

  代建房 指房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。
  在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:22:59
• 137****3737

  我个人的认识，未必专业，仅供参考：房屋买卖合同是成品买卖，委托建房合同相当于工程承包合同，等于是还没有房子的时候请人帮你盖房子。
  你说的涨价问题，如果在委托建房合同中去理解，我觉得其实无非就看你们具体内容怎么定，是否是一口价，还是特别约定根据工程材料造价进行一定浮动。
  你说买主没办法，也不是没办法，你们双方是合同关系，一经约定，假如事后再因为造价问题出现什么拖工停工之类的现象，就属于违约了。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:22:53
• 146****9142

  根据有关规定，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。
  委托建房协议，作为一份商业协议本身是没有什么问题的，但具体到房地产实质预售这一块，这样的协议还是存在很多问题的，譬如交房时间、预售非法等等，还是要谨慎处理。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:22:41
• 157****4359

  平时的协议怎么写，这个就怎么写，写清楚楼房二层由她们出资，使用权归她们2口子，子女不享受使用权的继承。在她们走了之后，按照她们百年之时的现行价格*平方数给予经济补偿。公证就可以了

  查看全文↓ 2019-01-03 11:22:35
• 155****6280

  开发商签订的委托建房协议实质上就是预售，无预售证，可以起诉退房。
  开发商必须具备商品房预售许可证才可以预售，你可以起诉开发商要求退房，并赔偿你的损失。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:22:29

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