老房子抵押问题？谁晓得详细介绍下呗。

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• 138****7501

  1、向银行申请的房屋抵押贷款利息都不会很高，一般来说**多上浮到基准利率的1.5倍，以现行5年期以上贷款利率5.4%计算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100万1年总利息8.1万。
  2、向正规的民间借贷利息也不会很高，1991年**高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但**高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:18:17
• 133****8896

  您好，如果您的房子超过25年，就不能从银行办理抵押贷款了，您可以考虑从典当行，贷款公司等机构办理贷款，利率比银行的稍微较高，但是手续比银行简单很多，可以随借随还，当天就可以拿到钱。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:18:08
• 141****7563

  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:17:59
• 134****0598

  您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

  查看全文↓ 2019-01-03 16:17:43
• 133****8530

  可以
  二手房抵押贷款申请条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  查看全文↓ 2019-01-03 16:17:36

相关问题

• 问 他项权证抵押问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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• 问 结婚房子问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  这情况多长时间了？**的收据还有吗？协商分配为**可能的方法——女方承认男方交的**且想要房子，就还给男方**款（就别谈利息了），房子归女方；女方承认男方交的**但不想要房子，男方给女方按揭款，房子归男方....法律上绝对不可能只根据姓名就判给女方要回**款需有一定证明材料，注意这个款是向女方要的，不是向开发商要的女方不可以独占房子，除非有证明材料女方出来全款

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• 问 房子**好楼层问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  权衡高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？可从以下几点分析得出佳楼层。1、从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。建筑周围气流灰“峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。2、从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1h’的规范要求。3、从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

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• 问 平房采光问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 不符合规定。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

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• 问 新房装修问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  设计图纸（分为线路分布平面图和配电图）画图纸，我想可能很多人会忽略这项内容，因为不是每个人都是专业电工，他们看不懂图纸，认为图纸没什么用。但是图纸是今后维护电工的眼睛，今后线路出现问题，或需升级线路，有图纸将会起到事半功倍的作用。对此，我们专业电工深有体会。如果房屋主人对电工知识一窍不通，那么他可以让电工师傅根据自己的实际要求画出图纸，并让他解释图纸上各符号所代表的意思。用卷尺量出实际尺寸，然后在图纸上标出尺寸，同时根据接线方式，标出导线根数，还有估算出通过线路功率，标出导线截面积，尽而可以算出总用导线长度及其它电气材料用量。如果你本人对此一窍不通，可以让装修电工师傅来做这些事，如果信不过可以请懂得这方面的熟人来参谋。

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