第二次购房会比第一次买房的费用多吗?

已有3个回答

• 158****0854

  **增长到百分之五十，利率利息都提高了，就是抑制你买房，所以所有的政策都比第一套的房贵的多。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:24:14
• 157****0704

  第二次买房和第一次买房**大的区别就是在**上，因为首套房**仅3成。
  首次买房没有房产税只用交契税，二次买房每年都要交契税。
  所谓二套房贷,指的的是第二次购买房子,根本不是第二套房子!!! 即使你只有一套房子,只要你是第二次以上贷款购房,都算是二套房。
  　首次购房的优惠政策和所需条件?
  　　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
  　　二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  　　三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  　　四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。
  　　五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  　　六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
  　　七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
  　　八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。
  　　九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
  　　十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
  　　十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
  　　十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
  　　十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
  　　十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:24:06
• 156****5759

  商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
  房产二次抵押贷款
  具备以下条件:
  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
  5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
  6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:23:55

相关问题

• 问 第二次购房会比第一次买房的费用多吗?
  答

  可以以夫妻的名义再贷款，但是有主贷人和辅贷人之分，这样就是二套房贷了，贷款利率当然会高，目前中国人民银行指导利率是上浮1.1倍。我建议，如果是想贷款利率优惠的话，在婚前以男方的名义贷款买房，首套还可以享受**低7折优惠，然后婚后做个财产公证，作为夫妻共有财产。产证上想加名字的话，必须要等到贷款还清之后。

  全部3个回答>
• 问 第二次买房会比第一次买房的费用多吗？？
  答

  房子面积90平方以下,第一次购房,契税是1%房子面积90平方以上或第二次购房的契税是1.5%其实在税费上差别不大,差别大概在5千到1万左右!

  全部2个回答>
• 问 二次购房利息会比第一次要高吗?
  答

  　　1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。　　2、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%　　3、贷款利息计算的基本常识：　　一、利息计算的基本常识　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有：　　计息期为整年(月)的，计息公式为：　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　③利息=本金×实际天数×日利率　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

  全部3个回答>
• 问 家里多处漏电，第一次有第二次没有
  答

  是不是正品的呀，我的用了5年也没有坏过呢，现在假的东西太多，很难分清楚

  全部5个回答>
• 问 第一次公积金贷，第二次商贷，现在还能买房吗？为什么呢？
  答

  新楼盘有些本来就不可以公积金贷款的,如果售楼部明确说不能,那就是不能了!

  全部10个回答>