二次购房利息会比第一次要高吗?

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• 158****5709

  　　1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  　　2、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
  　　3、贷款利息计算的基本常识：
  　　一、利息计算的基本常识
  　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有：
  　　计息期为整年(月)的，计息公式为：
  　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  　　③利息=本金×实际天数×日利率
  　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

  查看全文↓ 2019-01-09 19:23:38
• 134****9002

  二套房贷全国统一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不会上调得太厉害的。如果你有交公积金的可以做公积金贷款的啊。1）、公积金贷款年限由双方商定，但**长不得超过30年，同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。
  （2）、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行2002年2月21日规定的利率执行。即1—5年（含5年）年利率为3.6%（月利率为3‰），5年以上—30年（含30年）年利率为4.05%（月利率为3.375‰）。
  （3）、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不作调整；贷款期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。现在网上有很多关于贷款的网站，我觉得还是详细了解和对比一下比较好，找到一个**适合自己的，我浏览过一个贷款网站，好像叫数银在线，贷款的产品很多，而且服务业不错，**！**！**主要的是，他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点是和一般普通的民间借贷机构是**大不同的）。

  查看全文↓ 2019-01-09 19:23:35
• 148****2017

  一般会在基准利率上浮10%上下，但不同银行也有所差别，上浮多少具体是可以谈的，谈到基准率不上浮也是可能的。不同月份有所差异，9~10月份更好谈一点。

  查看全文↓ 2019-01-09 19:23:06

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• 问 第二次购房会比第一次买房的费用多吗?
  答

  **增长到百分之五十，利率利息都提高了，就是抑制你买房，所以所有的政策都比第一套的房贵的多。

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• 问 第二次购房会比第一次买房的费用多吗?
  答

  可以以夫妻的名义再贷款，但是有主贷人和辅贷人之分，这样就是二套房贷了，贷款利率当然会高，目前中国人民银行指导利率是上浮1.1倍。我建议，如果是想贷款利率优惠的话，在婚前以男方的名义贷款买房，首套还可以享受**低7折优惠，然后婚后做个财产公证，作为夫妻共有财产。产证上想加名字的话，必须要等到贷款还清之后。

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• 问 第二次买房会比第一次买房的费用多吗？？
  答

  房子面积90平方以下,第一次购房,契税是1%房子面积90平方以上或第二次购房的契税是1.5%其实在税费上差别不大,差别大概在5千到1万左右!

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• 问 第一次贷款还没还清,房贷可以二次贷款吗？
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  可以申请，不过有些条件：1、第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。2、需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。

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• 问 家里多处漏电，第一次有第二次没有
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  是不是正品的呀，我的用了5年也没有坏过呢，现在假的东西太多，很难分清楚

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