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通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：1、产权人身份证2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票（复印件）、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同。
全部4个回答>商品房交易均价什么意思啊？
132****7461 | 2019-01-04 08:56:40
已有3个回答
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135****3752
1，起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的**低价格，即是起价。
查看全文↓ 2019-01-04 08:57:13
2，开发公司推出起价的意思是以低价格引导购房者来项目看房子，促进成交。一般起价的房子位置是相对较偏的，楼层位置也不是很好的。旨在吸引更多人来项目看房。 -
155****8317
“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
查看全文↓ 2019-01-04 08:57:07
但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。 -
134****0971
住房均价：一般指的是开发商根据成本价加上市场行情价内定的对整栋楼各层的情况确定的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的平均价格。
查看全文↓ 2019-01-04 08:57:01
成交价一般指的是：整栋楼各层销售成交的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的销售成交均价。
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均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
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零**一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。零**购房则是指由开发商垫付三成**的行为。很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购风险更高。零**购房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险
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1. 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.2. 交房流程如下：1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6）、开发商向业主交付房门钥匙。7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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一般是指建成3-5年内，一直闲置或首次买卖的房屋。各地认定标准各异，大致是这样。
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