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你是说现在产权不是你们的，还是你们原来有产权准备过户给谁？如果你现在买房的话，产权不是你们的，由开发商向你们转移产权。如果是里面想将现在拥有的产权过户给别人的话，那就简单了，你们是产权证上的权利人，带上过户理由，及其他相关证件，房产所在地的房产局办理就是了，其实你应该说明白为什么过户才好处理，你照这样问很笼统，我也只有这样笼统的回答你了！
全部5个回答>房产证过户到哪里办理? 房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办
132****9009 | 2019-01-04 09:00:35
已有4个回答
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131****6205
你母亲是否健在？
查看全文↓ 2019-01-04 09:01:10
在的话，这房子你爹只有一半产权，剩下一半属于你母亲所有，
在你爹无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这房子属于你爹那一半。
需要上述第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你哥哥一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，你哥哥和你母亲去房管，办理你哥哥继承一半产权，在有你母亲把她名下那一半过户给你哥哥手续，此时住房全部权益属于你哥哥，
收费，公证费用是住房评估价格的2%，评估费是千分之六。办理过户，只要是继承，只有几百元工本手续费。没其他税费。
你说的公证收取4000，个人认为，你家被人骗了。建议你们拿着付款票据和公证书，到该公证员所属公证处，去咨询查验一下。 -
144****1496
房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：
查看全文↓ 2019-01-04 09:01:04
因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。
二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。
再需什么，房产交易中心的工作人员，会你解说的。
（如果是在房产中介购的，房产中介可以代办的） -
145****8648
一、什么是房产过户？
查看全文↓ 2019-01-04 09:00:58
房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户准备资料
（一）房地产转移登记申请表。
（二）申请人身份证明：
1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（三）房地产权利证书。
（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
（十二）房地产共有人同意转移的意见书。
（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、房产过户流程
（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
非诉讼房屋继承手续如下，办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
1、需要有效的证明
①老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
②继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
③如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
2、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
①房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
②继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
③房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
④继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
⑤规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
四、过户后多久拿房产证
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 -
135****8532
一、二手房买卖过户手续
查看全文↓ 2019-01-04 09:00:45
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
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临海某房产中介居间介绍房屋买卖，买卖双方签订房屋买卖协议后又解除协议，谁料在解除协议的第二天，双方又向国土部门申请办理房屋过户手续。中介得知此事后，在与买主交涉索要中介费未果的情况下，将买主诉至法院索要中介费。8月10日，临海市人民法院依法公开开庭审理了此案。
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2017年3月，原告临海某房产中介与被告宋某及第三方章某签订了《房地产买卖居间协议》及附件《房地产买卖协议》，原本以为一切按部就班，之后是中介协助双方办理过户手续，谁知房屋买卖双方要求解除房屋买卖协议，由卖方支付2000元给中介作为解除合同的补偿，中介以为此次交易取消了，但在一次偶然机会下得知双方在解除合同的第二天就向国土部门申请办理房屋过户手续，而这些都是买主宋某的主意。中介认为，这是双方为了达到逃避支付中介费的欺骗行为，为此，中介诉至法院，要求买主宋某支付中介费12800元。
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到房产所在地的房产交易中心办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
全部3个回答> -
答
过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；领取证回执此后十个有效工作日后；领证：买方拿身份证原件取房证。
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房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。再需什么，房产交易中心的工作人员，会你解说的。（如果是在房产中介购的，房产中介可以代办的）
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房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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