民间借贷房子抵押手续？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 136****4321

  首先，不管有没有公证，抵押合同正不正规，只要你是在房产部门做过正规的抵押履行了正规的抵押手续。抵押就是成立的。前提是证件都是真实有效你父母也是本人到场亲笔签名（在没有委托他人的情况下）。一旦您还不了款贷款人就可以向法院申请拍卖房产。
  第二，您说没有第二套房产。但这并不影响法院拍卖房产因为在2007年12月高院就出台了政策只要是设定抵押的房产不管是否有第二套房都可以拍卖。只要贷款人在拍卖所得里拿出部分资金给借款人短期租赁一个房子作为过渡就行**长6个月。
  第三，只要以上两点具备。法院就可以对该房产委托拍卖单位进行公开拍卖。当然拍卖所得除了支付贷款人本金、利息、及违约金等剩余款项还是要还给借款人的。
  鉴于您这个例子父亲过世那他的遗产也就是由他的配偶和子女来继承他的财产。按照法律的规定谁继承财产谁就要继承债务。所以这个钱就需要母亲和子女来偿还要不贷款人一旦起诉只能拍卖房产了。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:41:19
• 156****2865

  是的，正规的民间借贷，房产抵押贷款，必须到房管局去办理抵押登记手续。需要准备的材料有：放款人的身份证，房产证，产权人是已婚，夫妻双方的身份证、户口本和结婚证，产权人单身：提供单身证明或离婚证；离婚协议。 民间抵押借贷合同，和房地产抵押借贷合同，正式的评估报告。
  必须全部到场。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:41:09
• 152****6847

  只要有产权证，产权证没有任何银行尾款，房屋抵押，离婚，赠予，法院查封等等纠纷，产权本人夫妻双方都能到场的情况下，直接就可以做抵押。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:41:03
• 152****9442

  个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：
  向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)抵押合同;
  (五)主债权合同;
  (六)其他登记机关认为必要的材料。
  2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:40:58
• 142****3279

  你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。
  利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:40:51

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  根据国家新出台的政策，应该首款必须交60%。不论第一套房是否有用过商贷或住房公积金，只要楼主的第一套房已拿到房本，在房产局有备案。那么购买第二套房子时候，**款必须缴纳全款的60%，而且贷款利率要视楼主当地政策相应提高。

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• 问 个人房产抵押贷款年限？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。　　房屋抵押贷款申请条件：　　1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）　　2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）　　3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，　　4、可以证明还款来源以及其他资产

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• 问 公积金提取转移流程手续？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  可以办理转移。职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，由单位代为办理支取手续 。

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  房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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