夫妻房产更名协议书怎么写? 夫妻如果离婚把房子过户给孩子,怎么写协议

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• 144****7117

  就是约定某地某房产的产权在离婚后，经夫妻双方约定，将该房产的产权过户给该夫妻所生子女某某人的名下，不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途及转卖等不利于子女成长的事项等等。
  就这些，其他的你们自己整理一下就好了

  查看全文↓ 2019-01-05 09:45:35
• 137****3951

  一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。
  　　一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?
  　　实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是**常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：
  　　1、买卖双方签订二手房买卖合同;
  　　2、缴纳相关税费;
  　　3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
  　　4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
  　　二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?
  　　很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：
  　　1、订立房屋赠与的书面合同;
  　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
  　　3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
  　　4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:45:31
• 134****5889

  这是一对年轻的小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年结婚。
  
  
  
  当时结婚的婚房是双方家长买的，男方家长出了70万元，一辈子的积蓄倾囊而出。女方家长出资10万元。80万元在建德市区买了一套90平方米的房子。父母们把房屋产权登记在小两口名下，系他们夫妻共同所有。
  
  
  
  但小两口婚后感情并不好，常常吵闹。2015年12月，两人又吵了起来，女方一气之下要离婚。为了挽回婚姻，让老婆消消火，男方跟女方说，“要么房屋归你独有。”于是，两人签订了婚内财产协议，并在未通知父母的情况下办了房屋产权变更手续。
  
  
  
  但双方的感情并没有因此而好转。2016年，女方到法院起诉离婚，但当时她已经有了身孕，法官认为双方感情尚未破裂，仍有弥合的可能性，驳回了女方起诉。
  
  
  
  今年6月，女方再次来到法院起诉离婚，态度十分坚决。女方说两人婚前缺乏了解草率结婚，婚后常因琐事发生争吵，夫妻感情日渐淡漠，所以请求法院判令离婚并且孩子由自己抚养。
  
  
  
  
  
  
  
  离婚后几经周折，男方给女方45万元拿到房子
  
  
  
  男方不同意离婚，说自己没有不良嗜好，两人间也没有什么实质性的矛盾。
  
  
  
  不过，听说出资70万元的房子现在归女方所有，女方还提出了离婚，男方家长痛心疾首，“人财两空，人财两空呐”。
  
  
  
  根据婚姻法第19条规定，本案中双方作出书面夫妻财产约定，约定房屋归属女方一人所有，系双方自愿，也无证据表明附加条件，应为合法有效。也就是说，如果女方执意离婚，房子也不纳入谈判，男方确实有可能面临人财两空的局面。
  
  
  
  好在女方表示，只要男方同意离婚，房子可以再谈。
  
  
  
  本着调解协商解决家事案件的工作原则，考虑双方家庭的实际情况，承办法官先后组织了4次调解，**终双方自愿离婚。
  
  
  
  孩子由女方抚养，房屋归男方所有，但男方须在三个月内给女方房屋款45万元，款项付清后办理过户手续，若违约，违约方再支付对方违约金5万元。
  
  
  
  这套2014年80万元买进的房子，现在市场价格大约在100万元左右，考虑到当初男方大人出资多，也考虑到小两口婚后有了重新协议，所以**后调解的基础基本上还是房子一人一半。
  
  
  
  两个吵吵闹闹的冤家终于平和地分开了。法官也蛮感慨：现今父母出资买房的情况很多，房屋产权登记或产权份额的约定要谨慎。婚姻不仅仅是两个人的事情，也是两个家庭的事情，父母出资给孩子置办财产的，应多与父母沟通交流。婚姻不是儿戏，房屋加减名字，房屋产权约定，也不是儿戏，都需要谨慎再谨慎。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:45:26

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