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请问小产权使用年限是多久的?

159****6420 | 2019-01-05 23:25:08

已有3个回答

  • 138****0367

    相信不少朋友搞不明白到底什么是小产权房,小产权房使用年限是多久,更不知道小产权房是否合法。因此在房屋交易的过程中,会因为一些销售人员的“忽悠”或贪图一时的便宜而造成财产的重大损失。

    “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

    小产权房使用年限是多久?

    由上面的定义不难看出小产权房并不符合国家的法律法规,没有真正合法有效的产权证。正式由于小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证,所以在交易也不能进行交易。因此在谈及小产权房使用年限是多久就无从说起。对没有合法建设手续的房屋,它因不合法随时会被强制拆除。说白了,小产权房随时都有可能遭遇强制拆除的境遇。因此想购买小产权房的朋友不能贪图一时的小便宜而吃了大亏。

    查看全文↓ 2019-01-05 23:25:33
  • 155****4327

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
    房屋没有使用年限的说法,由于土地是国有的,通过挂牌,拍卖出让的土地有使用年限,,集体土地的所有权没有使用年限,所有人可一直使用,但只能享受一处宅基地!
    也就是说:没人管你,你随便住,没有年限规定!但是一旦面临拆迁等情况的时候,直接就拆了

    查看全文↓ 2019-01-05 23:25:26
  • 137****6513

    小产权房无产权年限之说。
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
    “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
    到期怎么办:
    小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如过你喜欢,你可以买下来,办大产权证。到时候到了年限,你只要交房产税,房子还是你的。
    什么是大产权房:
    大产权房即"小产权房"的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

    查看全文↓ 2019-01-05 23:25:21

相关问题

  • 小产权土地使用年限没有确定的时间,小产权房建设在集体土地之上,集体土地是没有使用年限。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

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  • 大产权的住宅房是70年。小产权房没有所有权,只有使用权。1、住宅用地,产权年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

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  • 出让土地使用权的**高年限是:住宅用地70年,工业、科、教、文、卫、体用地50年,商业、娱乐、旅游等40年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准,一般情况下,住宅用地都以**高使用年限70年签署出让合同。在出让土地使用到期后,业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金,土地使用权将依法收归国有。

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  • 住宅合理使用年限为:一般多层为50年,高层则为70年,新版本的《上海市新建住宅质量保证书》首次将这一内容纳入其中,并于近日正式启用。

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  • 70年,钢筋混凝土结构砖混结构的房屋土地使用权不超过70年,砖木结构的不超过50年

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