小区的安保情况,比如大门口是否可以随意进人,单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况,比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的等等。
全部4个回答>出售二手房信息问题?有哪位网友知道,说说呗。
152****2256 | 2019-01-06 17:24:59
已有5个回答
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148****1135
如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
查看全文↓ 2019-01-06 17:26:55
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 -
157****9629
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
查看全文↓ 2019-01-06 17:26:47 -
132****2151
权威的网站都有房产专题,并且信息也分为中介和个人,但是大部分的个人里面发布的信息都是中介公司发布的,你也可以去中介咨询一下,因为现在中介无处不在,还不如找个有资质的口碑比较好的中介公司,那样会更快的找到房子.
查看全文↓ 2019-01-06 17:25:54 -
148****8069
签约时要注意四点
查看全文↓ 2019-01-06 17:25:43
(1)核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件;
(2)将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来;
(3)提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押),如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明;
(4)交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。 -
156****9757
房子挂牌时要明确委托内容和期限
查看全文↓ 2019-01-06 17:25:33
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。
此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下,但**后签约的肯定是他人;所以,卖方要注意这方面的问题。
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你可以在你的城市里的房产网里发布信息,有一种简单的做法,就是你先在百度上搜一下有你们城市小区的房子,打开网页,你在它的后面发表就行了。
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专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富,信息量大,可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息,功能强大而实用。
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可以的,不过建议通过中介购买,以前中原地产经纪人就推荐过很多业主急售的房子,这样的业主要么就是急需用钱,要么就是着急出国不回来把房子卖了等情形。一般来说价格会比较低号出手,成交速度也比较快,通过中介成交还是很有保障的,当然要要一个正规的大公司。各方面实力服务都到位的**好了。
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是按照建筑面积的房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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