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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
全部3个回答>二手房房源表是什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
156****1405 | 2019-01-06 20:50:51
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157****9344
第一、发布性价比较高的房源所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。 第
查看全文↓ 2019-01-06 20:52:12
二、尽量使自己的房源显示在前面请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。 另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。 第
三、写好房源的推荐标题 因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。 第
四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片 第
五、建立良好的品牌形象
1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片 一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。 首先，得抢注一个好记又不乏个人特色的网址，这样便于推荐给自己的客户以及在客户群中口碑相传； 然后，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的； -
154****2694
要表呀,太麻烦了,你看看这个吧,可能对你有用
查看全文↓ 2019-01-06 20:52:00
、税费——房款之外首当其冲的款项
购房者购房除去容易计算的大头开支--购房款外，向房产局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，税费主要包括以下几项：
印花税：印花税为房价的0.03％，在交易鉴证时交纳；
契税：契税是房价的1.5％，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；
交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳；
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。
此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。
以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。 -
146****9785
二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》（以下简称：网签）的行为。
查看全文↓ 2019-01-06 20:51:34
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写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
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委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。
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①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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真房源定义：1）真实可售：为法律法规允许交易的房产；2）房源为真实存在，不是虚构或虚拟存在；3）真实委托：业主真实委托出售/出租；4）真实价格：房源价格以业主委托报价为准；5）真实照片/视频：照片/视频为该房源实地拍摄
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