买了二手房想立刻卖掉要怎么去操作？

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• 147****1814

  可以卖掉，不过要多收费。
  如果不满两年的话，要加增值的税收5％，如果超过140平另外还有税收。
  
  现在国家规定:140平米以下,房产证未满五年,卖方有1%个人所得税,5.5%的差额营业税.买方:2%的契税.
  
  房产证满了五年免营业税.140以上,房产证未满五年,
  
  卖方:1%个人所得税,5.5%的全额营业税.
  
  买方:4%的的契税.满了五年全额营业税5.5%变成差额营业税5.5%.

  查看全文↓ 2019-01-06 22:09:54
• 152****1481

  刚全款买的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:09:31
• 155****9876

  可以卖。
  
  但2017年起，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有一定年限时间，才可以卖掉过户住房，有2到5年不等，以当事人所在地区限售政策规定为准。
  
  新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。
  
  “二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:09:21

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• 问 买了二手房想立刻卖掉可以吗？
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  没过户的话还是可以的，但是你现在得有人买。没人你还是算了吧 或者跟房东签全权委托， 然后你也别过户了。等有人买后直接卖他就是了

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  有房产证可以过户就可以买卖，但不满两年要缴税的。

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• 问 我买了二手房子，要怎么去办理手续
  答

  买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。

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• 问 二手房刚买了可以卖吗？二手房正常多久能卖掉?
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  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

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