契税证办理是如何办理的？

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• 145****7498

  当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。
  《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
  《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

  查看全文↓ 2019-01-07 00:40:58
• 137****8316

  是契税票吧，就是你买房时所交契税的凭证，背面是蓝色的，与房产证、购房发票、契税票同等重要。房产证是一个大红本，那两个是两张纸。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:40:54
• 142****0288

  契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的**大税额的一次税费，约为房价的1.5%
  缴纳契税所需资料：购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:40:50
• 141****4251

  办理房产契税证流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
  
  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
  
  住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  
  单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
  
  实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%；
  
  注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房；
  
  但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度；
  
  实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况；
  
  因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:40:45

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• 问 契税证如何办理
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  房产契税完税凭证要怎么办理？推荐回答：(一)使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》，并加盖“契税征收专用章”，交纳税人办理缴税手续，《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书，第一联由纳税人留存。(二)使用现金或银行卡缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员征收税款后，通过契税征管系统打印出《契税完税证》，并将完税证的纳税人收据联、国土房产管理部门办理产权过户手续联共两联交纳税人。使用银行卡缴纳税款的，应将银行“签购单”的“持卡人存根”一同交纳税人。(三)不同契税缴纳方式(转帐、现金、划卡、支票)完税凭证的开具转帐：税务机关开具五联税收缴款书，纳税人持缴款书到开户银行办理缴款手续；现金：税务机关直接收取现金的，开具契税专用完税证，将完税证第二、四联交纳税人；纳税人可持缴款书到征收大厅银行办理缴款手续的，开具五联税收缴款书；划卡：确认划卡交易成功(划卡、录入税额、纳税人录入银行卡密码)的，使用POS机打印银行三联“签购单”交纳税人签字确认后，开具契税专用完税证，将完税证第二、四联及银行签购单“持卡人存根”联交纳税人；支票：收取支票时不得开具完税凭证；确认资金到帐后，通知纳税人领取时开具契税专用完税

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• 问 如何补办理房屋契税证
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  首先我要说的是契税交了以后没有什么用的，补不补也无所谓的。一般情况下是补不到的，只能找他们出个证明。只要你带上你的上房产证与身份证去房屋交契税处请他们查一下底根，再搞个复印件请他们盖个公章，注明与原件无误就行了。只有交了契税才能办理房产证变更手续，所以有房产证也可证明契税就交过了。

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• 问 办理退契税如何办理？
  答

  契税缴纳程序：一、纳税人到大厅契税窗口提供缴纳契税所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。对确因特殊困难而超出纳税期限的，纳税人填写契税滞纳金减免申请表要求滞纳金减免，并经主管人员或分局领导审批。三、征收人员开具契税缴款书。四、纳税人缴纳税款。五、征收人员制作契证。六、纳税人领取契税。契税减免程序：一、纳税人到大厅契税窗口提供契税减免所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。三、主管人员对契税减免进行审核。四、纳税人按规定填写契税减免申请表。五、按规定审批权限对契税减免进行审批，具体审批权限为：减免税额在5万元以下的，由区财政局批准；减免税额在5至10万元的，由市财政局批准；减免税额在10万元以上的，由省财政厅批准。六、征收人员制作契证。七、纳税人领取契证。

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• 问 如何办理契税
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  第一，缴纳契税在哪个部门办理：买卖房屋，买方需缴纳契税，并可凭税务凭证办理财产证。契税是在房屋署大厅的税务窗口办理的。(1)契税是什么?契税是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税收范围包括:土地使用权出让、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。(2)契税税率:契税税率为3% ~ 5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在税率的3%至5%范围内作出决定。(3)缴纳契税所需的资料如下:1、买方应携带采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)。2、购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明，将契税申请表的公章盖到契税收缴处缴纳契税。

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• 问 房产证如何办理 房产证的办理流程是
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  流程如下，需要亲自办理。第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表第三步：拿测绘图(表)第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等第八步：办理抵押登记第九步：将产权证交给银行扣押房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。

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