使用公积金提前还款的流程是什么？

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• 147****6857

  向公积金中心预约
  借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
  填写提前还款申请书
  借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。
  确定提前还款事项
  在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。
  通过提前还款审批
  在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
  还款表留档
  在上述步骤完成后，其实还有**后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

  查看全文↓ 2019-01-07 13:15:22
• 159****5668

  一、公积金提前还款流程
  1、提前预约准备
  贷款人在提前还款之前应该先向贷款银行咨询预约，等公积金贷款经办行通知借款人，在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
  2、提交申请等待审核
  公积金贷款的还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。等待审批时，具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
  3、还款存档
  购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。
  二、提前还款合适吗
  购房者应该根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出，甚至需要申请小额贷，那么提前还款并不合适，但是如果手里的钱比较充裕，就没有这些顾虑了。以下几种情况的朋友适合提前还款：
  1、不愿意负债的人
  很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。
  2、贷款当时实行上浮利率的人
  受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。
  3、把房子作为融资工具
  把房子作为融资工具的购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

  查看全文↓ 2019-01-07 13:15:12
• 143****6170

  一．部分提前还款
  自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
  二．全部提前还款
  1、在合同约定的还款日偿还:
  本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
  2、在非合同约定的还款日偿还:
  可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。
  扩展资料：
  还款
  方法
  1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。
  而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
  2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。
  如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年**后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。
  技巧
  公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
  值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人**大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。
  一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。
  1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月**后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
  2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
  3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
  参考资料：百度百科-住房公积金贷款
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  查看全文↓ 2019-01-07 13:15:02
• 135****2146

  一、全部还款
  1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
  2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
  3、受委托银行审批；
  4、住房公积金管理中心审批；
  5、申请人去银行偿还贷款本息；
  6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
  二、部分还款
  1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
  2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
  3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
  4、受委托银行审批；
  5、住房公积金管理中心审批；
  6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
  7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
  只要提前一个月向银行申请就行了。仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了。
  可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

  查看全文↓ 2019-01-07 13:14:48

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• 问 住房公积金提前还款流程是什么啊？
  答

  1．向公积金中心预约借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。2．填写提前还款申请书借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。3．确定提前还款事项在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。4．通过提前还款审批在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。5．还款表留档在上述步骤完成后，其实还有**后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。公积金贷款提前还款需要注意的事项1．公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件；2．申请人当前并没有处于逾期还款的状态中；3．公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次；4．对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数；5．公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。

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• 问 公积金提前部分还款流程是什么？
  答

  公积金提前还款流程步骤一：带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二：填写申请还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三：等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四：还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式(1) 提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。(2)提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。(3)原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。(4)原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。一般公积金提前还款没有手续费或违约金，各地政策有差异，具体要咨询当地公积金中心。

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• 问 临沂房贷提前还款的流程是什么？
  答

  有条件提前还房贷很划算，一年期存款利率才2.25%而房贷利率起码高2倍。提前还贷手续:1，提前一个月向贷款行领取申请办理提前还款申请表2，携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续，不罚违约金。

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• 问 长沙公积金贷款提前还款的详细流程是什么？
  答

  还贷手续怎么办理

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• 问 沧州住房公积金贷款提前还款具体流程是什么？
  答

  建议你上网去看看

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