两人共同买房可以吗? 没有亲属关系的两个人能一起买房吗？

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• 141****9231

  可以写两个人的名字，也可以两个共同贷款，一个作为主贷人，另一个作为辅助贷款人。如果你是公积金贷款，那么选择一个公积金缴存基础比较高的， 而且贷款年限比较长的，并不是说用你们两个的公积金，总共应该贷不到那么多，具体问下银行和公积金管理中心。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:28
• 155****2714

  房产证是房屋所有权的证明。没有名字，没有协议，理论上你无权干涉房屋处理问题。
  有出资证据的话，可以要求对方返还资金以及利息。如果有证据证明出资是共同买房还可以要求分得房屋增值部分。更具体的要看对方承认的具体情况，如果对方只承认资金是借款，那就只能要求归还本金和利息。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:23
• 156****6218

  可以一起买，写了两个人的名字也可以只由其中的一个买受人贷款，你们可以一起供也可以只由你们当中的一位自己供！！
  婚前买房写两个人的名字属双方共同财产，如果没有做公证，则默认为各占50%；写一个人的名字则视为买受人的婚前财产。具体要怎样，要好好商量，以免伤及感情！！！

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:18
• 141****2399

  举例：参加工作一年的李小姐想和姐姐合伙买套两居室住房，既省去短期租房的麻烦，又可当长线投资。她很想知道，家人合伙买房行不行得通，需要符合哪些条件；如果是按揭买房，能不能共同贷款。
  
  
  
  首先，姐妹共同买房可以的。贷款买房可以单身办共有手续。两个人都需符合贷款买房的条件，银行会考核双方的收入与负债情况，房产证是双方共同共有。
  
  
  
  另外，还有两种情况需注意。
  
  
  
  1、除单身办共有共同贷款外，子女贷款买房，收入不够时，父母可作为共同还款人，与子女一同贷款，房产证是子女单独所有，但子女需满足贷款买房的条件，父母与子女的收入应该覆盖父母与子女所有负债（包括此次月供）的两倍。
  
  
  
  2、夫妻共同贷款买房，此时考核的是一个家庭的贷款资质，需以家庭为单位符合贷款买房的条件，而且夫妻双方的**覆盖月供及其他负债的两倍。
  
  
  
  房天下提醒各位购房者，如与亲属、朋友、同事合伙买房需注意以下内容！
  
  
  
  1、 合伙买房写明“按份共有”的份额
  
  合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如选择共同共有，则双方享有的权益相同，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。
  
  特别注意，如果共有人一方为已婚，那么，其配偶算作“隐形共有人”对房屋也享有部分产权。
  
  
  
  2、合伙买房办按揭贷款时可能会麻烦
  
  部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧。
  
  
  
  3、合伙买房避免纠纷的办法签订协议
  
  协议内容明确各项权责细则，需越细越好，明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:13

相关问题

• 问 可以合伙买房吗？没有亲属关系的两个人能一起买房吗？
  答

  可以，由于不是夫妻关系，需要购房的两人先去公证处，办理协议份额房产公证。明确你俩各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书，就能签署你俩姓名购房合同，以后办理的房产证，也会是你俩姓名。

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• 问 没有亲属关系的两个人一起买房要注意什么？
  答

  可以写两人的名字，并且注明房产产权比例，如果没有约定，则默认为共有。不过不是亲属之间共同买房需要额外缴纳税费，建议可以领证后夫妻共同购房。

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• 问 两人一起贷款买房可以吗？ 如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗?
  答

  可以。贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月偿还贷款本息或到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月并自使用贷款后第二个月开始按月偿付贷款本息。借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定按提前还款金额收取一定比例的费用。

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• 问 没有亲属关系的两个人一起买房子有什么需要注意的？
  答

  你好，这个的话夫妻是没有血缘关系的，但是一起买房子了，法律上来说，夫妻是共同体。你们没有血缘关系，要看一起买房子做什么，如果是一种投资应该先签好合同之类，确定好谁有多少分成之类

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• 问 两个人可以共同买房吗?如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗?
  答

  1、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊。

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