婚前买房婚后卖房可以吗? 婚前买房，婚后卖房所得算夫妻共同财产吗

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• 151****6768

  若是房产为婚前个人全款购买，可以个人操作买卖，若是贷款购房，则为夫妻共同财产，即在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
  婚前买房婚后买房需要双方准备资料手续：
  1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  2、房产证。
  准备资料提交银行后，等待银行通知办理过户手续，再等待银行划款就可以。
  二手房办理按揭贷款流程：
  1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
  买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
  2、买房者（贷款人）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
  ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
  ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
  ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
  注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  房屋卖主应提供材料：
  ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  ②房产证。

  查看全文↓ 2019-01-08 14:37:25
• 147****8962

  1、婚前购买房产是个人财产，如出售相关房款，仍属于个人财产。
  2、特殊情况下，如果婚前购买房产支付了**，但婚后还了贷款，则婚后还款部分视为用共同财产还款，所以此房产婚后还贷款部分如离婚应该有对方一半的补偿，另外如有增值，则相关婚后还贷部分对应的增值也应该考虑给付对方一定的补偿。
  相关法律：《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2019-01-08 14:37:18
• 145****4454

  国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（简称《办法》），自2019年1月1日起施行。
  
  
  
  《办法》明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除的标准。
  
  这些支出税前扣除，看看你能享受到吗，算算你能减多少税？
  
  
  
  
  
  资料图。中新网记者 李金磊 摄
  
  
  
  每项能扣除多少钱？
  
  
  
  ——子女教育：每个子女每月1000元的标准定额扣除
  
  
  
  纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。其中，学前教育为年满3岁至**入学前；学历教育覆盖**到博士研究生。
  
  
  
  父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  
  
  ——继续教育：学历（学位）继续教育每月400元定额扣除
  
  
  
  纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。
  
  
  
  纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
  
  
  
  ——大病医疗：个人负担超过1.5万元的部分每年限额8万元
  
  
  
  在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。
  
  
  
  纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除；未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出，按上述规定分别计算扣除额。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 14:37:13

相关问题

• 问 婚前买房婚后还贷算共同财产吗
  答

  婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻共同还贷，尽管房产证只有一个人名字，房子也有配偶的。如果遇到离婚，夫妻需商议。不能达成协议的，一般会将房产判给房产证署名一方，房贷自己偿还。但是对于另一半，根据共同还贷数额以及涨价部分进行补偿。房产证是证明房屋产权归属证据，离婚时，双方对尚未取得所属权有争议且协商不了的，法院不宜判决所属权归属，根据情况判决由当事人使用。待取得房产证后，再由任何一方起诉。没有房产证，需要双方先自行商议，协商不成根据实际情况判决。

• 问 婚前买房婚后算共同财产
  答

  婚前如果贷款购房，结婚后夫妻共同偿还房贷，共同还贷的部分就是共同财产。如果在结婚前全款买房或者已经付清了放贷，那么房子的所有权属于个人财产，不能算作共同财产。除非双方有其他的约定。比如结婚前一方出资买房，将房子的产权登记在双方的名下，这种情况是对对方的赠与，属于夫妻共同财产。如果结婚前房子是一方的父母出资购买，房子的所有权登记在自己儿女名下，那么是对自己子女的赠与，是一方的财产。如果将房子的产权登记在夫妻双方名下，是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。如果是双方的父母共同出资买房，产权却是登记在一方名下，那么该房子算夫妻共同财产，因为在现实中，有许多的父母耗尽毕生的积蓄给子女买房，这应该收到保护。

• 问 婚前买房婚后单独还贷可以吗？算共同财产吗？
  答

  是夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，该房产归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷，婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻一起还贷的部分，属夫妻共同财产；婚前一方单独还贷的部分，为夫妻一方的婚前财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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• 问 婚后用婚前财产买房属于夫妻共同财产吗
  答

  婚后用婚前财产买房，不一定属于夫妻共同财产。婚后买房目前有两种情况：①如果一方能够证明该笔财产属于个人的婚前财产，并且进行了全款买房，产权也登记在个人名下，除了双方有其他的约定之外，那么该房产也属于一方的个人财产，另一方在离婚时无权进行分割。②如果一方在婚使用婚前的财产来交纳了首付，但是产权登记在双方名下时，婚后用双方的共同财产来进行贷款的偿还，那么这种情况下也被认定为是夫妻的共同财产。婚后购买房屋的注意事项：①在进行房屋签约时，应当夫妻双方都在现场。②如果共同进行还款，应当确定主贷款人以及次贷款人通常情况下，主贷款人是夫妻双方之间收入较高的那一方。③夫妻共同买房财产所占的份额是多少，应当提前进行约定，以免日后出现纠纷的问题。

• 问 婚前买房，婚后共同还贷算共同财产吗？
  答

  婚姻法第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。