哪位了解永久使用权房可以继承吗?

已有3个回答

• 132****8309

  所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。
  它与产权房的主要区别是：
  1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
  因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
  2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。
  3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。
  4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:38:02
• 154****0775

  使用权不能继承，如果符合承租条件，共同居住人可以变更承租人，继续承租
  能继承的是被继承人去世时名下合法财产，有取得所有权的
  《继承法》
  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  公民的收入；
  公民的房屋、储蓄和生活用品；
  公民的林木、牲畜和家禽；
  公民的文物、图书资料；
  法律允许公民所有的生产资料；
  公民的著作权、专利权中的财产权利；
  公民的其他合法财产。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:37:45
• 141****7383

  　房屋永久使用权，如果等同于所有权（如宅地基使用权）。按照《继承法》，是可以作为遗产继承的。
  　　但是，如果这种永久使用权属于公租性质或国家、集体福利性质，则在使用人死亡时自动终止，不可继承。
  　　法律依据：
  　　《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　1. 公民的收入；
  　　2. 公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　3. 公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4. 公民的文物、图书资料；
  　　5. 法律允许公民所有的生产资料；
  　　6. 公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　7. 公民的其他合法财产。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:37:24

相关问题

• 问 哪位晓得使用权房可以继承吗?
  答

  　办理住房继承过户，需要住房是死者合法拥有产权的个人财产。　　单位住房，个人只有使用权没有产权，不属于死者合法拥有的财产，所以这房子无法办理继承。　　《房屋登记办法》规定：　　第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  全部3个回答>
• 问 哪位知道使用权房可以继承吗?
  答

  　　使用权的房产，无法继承。您姥姥过世后，与姥姥共同居住的人，在承租期内继续承租。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  全部3个回答>
• 问 房屋的永久使用权指的是什么？可以继承吗？
  答

  继承，是继承人对被继承人个人财产的继承。所谓个人财产，是具有个人所有权的财产。使用权房，只有使用权，没有所有权，是不能作为个人财产继承的。如公租房，承租人有使用权，没有所有权，是不能作为承租人个人财产处分的。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。

  全部3个回答>
• 问 可以买别人土地永久使用权吗
  答

  不可能，土地都是国家所有的不可能说是永久使用权的

  全部3个回答>
• 问 农民土地使用权可以永久转让吗？
  答

  按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定:农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

  全部8个回答>